2025年物業(yè)規(guī)劃規(guī)范管理合同

2025年物業(yè)規(guī)劃規(guī)范管理合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就2025年物業(yè)規(guī)劃規(guī)范管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方委托乙方對甲方物業(yè)進(jìn)行規(guī)劃規(guī)范管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)，提高物業(yè)管理水平，滿足甲方及業(yè)主的需求。

二、合同背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理行業(yè)日益發(fā)展壯大。為規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理質(zhì)量，甲方?jīng)Q定委托乙方對物業(yè)進(jìn)行規(guī)劃規(guī)范管理。

三、合同主體：

1.甲方：_________________________

2.乙方：_________________________

四、合同期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。

五、合同內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)規(guī)劃規(guī)范管理方案，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全管理等。

2.乙方負(fù)責(zé)實(shí)施物業(yè)規(guī)劃規(guī)范管理方案，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔有序，公共秩序良好。

3.乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題，確保物業(yè)的安全、舒適和美觀。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)先進(jìn)水平。

2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理體系，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)，確保業(yè)主滿意度。

三、價格支付

1.本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元，分____期支付，具體支付方式及時間如下：

-首期支付：人民幣____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；

-其余支付：人民幣____元，每____個月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上一個月的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、保密條款

1.乙方應(yīng)對在履行本合同過程中了解到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

2.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按____%計算。

3.任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，本合同的履行不受影響。

七、合同解除

1.在合同履行期間，任何一方出現(xiàn)以下情形之一的，另一方有權(quán)解除合同：

-乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正；

-甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)支付；

-雙方協(xié)商一致解除合同。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔有序，公共秩序良好。

b.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

c.甲方有權(quán)要求乙方遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。

d.甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時、足額。

b.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。

c.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)管理方式。

d.甲方應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理秩序，不得干擾乙方正常履行合同義務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時、足額。

b.乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.乙方有權(quán)在甲方違反保密條款時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔有序，公共秩序良好。

b.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理體系，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)，確保業(yè)主滿意度。

c.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，按照甲方要求進(jìn)行物業(yè)管理。

d.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)定期向甲方報告工作進(jìn)展情況，并及時解決甲方提出的問題。

2.甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和評估，以評估乙方的工作質(zhì)量。

3.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，如有變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。

6.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為自合同生效之日起至2025年12月31日止。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

1.雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

2.任何變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.雙方在合同履行期間，如出現(xiàn)以下情形，任何一方有權(quán)解除合同：

a.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，嚴(yán)重影響甲方利益；

b.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；

d.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；

e.合同約定的其他解除條件。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。

四、合同的終止

1.本合同在有效期限內(nèi)，如因以下原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行，合同自動終止：

a.合同約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.合同解除；

d.合同因不可抗力無法履行；

e.合同約定的其他終止條件。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，本合同的履行不受影響。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同是民事法律行為的主要表現(xiàn)形式，具有法律約束力。

2.甲方：合同中指明的一方當(dāng)事人，通常是指提出合同要約的一方。

3.乙方：合同中指明的另一方當(dāng)事人，通常是指接受合同要約的一方。

4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)合同約定，對物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

5.保密條款：合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密內(nèi)容的條款。

6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

7.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。

8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

9.法律適用：指在解決法律爭議時，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

10.管轄法院：指對某一案件具有審判權(quán)的法院。

11.民事法律行為：指民事主體以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)為目的的合法行為。

12.民事權(quán)利：指民事主體依法享有并受法律保護(hù)的利益。

13.民事義務(wù)：指民事主體依法承擔(dān)并受法律約束的責(zé)任。

14.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。

15.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的方式。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**服務(wù)質(zhì)量問題**

-**問題**：乙方提供的服務(wù)未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

-**注意事項(xiàng)**：甲方應(yīng)定期對乙方服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。

-**解決辦法**：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，要求乙方立即整改，并在整改后進(jìn)行復(fù)檢，如仍未達(dá)標(biāo)，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.**費(fèi)用支付爭議**

-**問題**：甲方對乙方提出的費(fèi)用結(jié)算有異議。

-**注意事項(xiàng)**：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算報告，并確保報告的準(zhǔn)確性。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)就費(fèi)用問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可尋求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計。

3.**保密信息泄露**

-**問題**：乙方在合同履行過程中泄露了甲方的保密信息。

-**注意事項(xiàng)**：乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保保密信息的安全。

-**解決辦法**：甲方應(yīng)立即要求乙方采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.**合同變更與解除**

-**問題**：在合同履行過程中，雙方需要變更或解除合同。

-**注意事項(xiàng)**：任何變更或解除合同的行為都必須遵守合同約定，并以書面形式進(jìn)行。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行變更或解除，必要時簽訂書面協(xié)議。

5.**爭議解決**

-**問題**：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致意見。

-**注意事項(xiàng)**：爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則。

-**解決辦法**：首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。

6.**合同履行中的溝通**

-**問題**：雙方在合同履行過程中溝通不暢。

-**注意事項(xiàng)**：建立有效的溝通機(jī)制，確保信息的及時傳遞。

-**解決辦法**：定期舉行會議，設(shè)立專門的溝通渠道，確保雙方能夠及時了解對方的訴求和問題。

7.**合同履行中的法律風(fēng)險**

-**問題**：合同條款存在法律風(fēng)險，可能導(dǎo)致合同無效或部分條款無法執(zhí)行。

-**注意事項(xiàng)**：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保其合法性和有效性。

-**解決辦法**：咨詢專業(yè)法律人士，對合同進(jìn)行審核，必要時修改合同條款以規(guī)避法律風(fēng)險。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理服務(wù)合同：適用于甲方（業(yè)主或物業(yè)所有人）與乙方（物業(yè)管理公司或個人）之間，就物業(yè)管理服務(wù)的提供、費(fèi)用支付、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等事項(xiàng)的約定。

2.工程項(xiàng)目合同：適用于甲方（建設(shè)單位或業(yè)主）與乙方（施工單位或承包商）之間，就工程項(xiàng)目的設(shè)計、施工、質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等事項(xiàng)的約定。

3.服務(wù)提供合同：適用于甲方（服務(wù)需求方）與乙方（服務(wù)提供方）之間，就服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、保密條款等事項(xiàng)的約定。

4.商業(yè)保密合同：適用于涉及商業(yè)秘密交換、使用和保護(hù)的場景，如技術(shù)合作、合資經(jīng)營等。

5.采購合同：適用于甲方（采購方）與乙方（供應(yīng)商）之間，就商品或服務(wù)的購買、質(zhì)量、價格、交付等事項(xiàng)的約定。

6.租賃合同：適用于甲方（出租方）與乙方（承租方）之間，就租賃物的使用、費(fèi)用、期限、維修等事項(xiàng)的約定。

7.咨詢服務(wù)合同：適用于甲方（咨詢需求方）與乙方（咨詢服務(wù)提供方）之間，就咨詢服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密等事項(xiàng)的約定。

8.轉(zhuǎn)讓合同：適用于甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）之間，就資產(chǎn)、股權(quán)、技術(shù)等的轉(zhuǎn)讓、費(fèi)用、條件等事項(xiàng)的約定。

9.合作開發(fā)合同：適用于甲方（合作方）與乙方（合作方）之間，就技術(shù)開發(fā)、產(chǎn)品開發(fā)、市場開發(fā)等合作事項(xiàng)的約定。

10.代理合同：適用于甲方（委托方）與乙方（代理方）之間，就代理事務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)的約定。

11.委托合同：適用于甲方（委托方）與乙方（受托方）之間，就委托事務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)的約定。

12.融資租賃合同：適用于甲方（出租方）與乙方（承租方）之間，就融資租賃設(shè)備的交付、使用、支付、維護(hù)等事項(xiàng)的約定。

所需附件列表：

1.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。

2.物業(yè)管理服務(wù)方案或詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容說明。

3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件。

4.費(fèi)用支付計劃及結(jié)算方式說明。

5.保密協(xié)議或保密承諾書。

6.爭議解決機(jī)制的具體操作流程文件。

7.法律適用和管轄法院的確認(rèn)文件。

8.合同履行過程中的溝通記錄和會議紀(jì)要。

9.任何一方要求提供的其他相關(guān)證明文件或資料。

10.合同變更或解除的書面文件及附