全新裝修房屋租賃合同范本

全新裝修房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，用途為【房屋用途】。

1.3租賃房屋的裝修情況為【裝修情況描述】，包括但不限于【具體裝修內(nèi)容】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元（大寫(xiě)：【租金大寫(xiě)金額】），乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定的賬戶【甲方賬戶信息】。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元（大寫(xiě)：【押金大寫(xiě)金額】），作為履行本合同的保證。

4.2押金不計(jì)利息，租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于【退還押金日期】日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分由乙方補(bǔ)足。

第五條房屋的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

5.4租賃房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)損壞原因承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

第六條房屋的修繕和裝修

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于良好狀態(tài)。

6.2租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

6.3乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

6.4乙方裝修或改造租賃房屋的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元（大寫(xiě)：【違約金大寫(xiě)金額】）。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)【逾期天數(shù)】日的；

8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房屋的；

8.2.4乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的；

8.2.5乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

8.3.1甲方遲延交付租賃房屋超過(guò)【遲延天數(shù)】日的；

8.3.2租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；

8.3.3甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未改正的。

8.4本合同解除后，乙方應(yīng)于【搬離日期】日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方。

第九條違約責(zé)任

9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元（大寫(xiě)：【違約金大寫(xiě)金額】）。

9.3乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元（大寫(xiě)：【違約金大寫(xiě)金額】）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除本合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份