餐飲場地租賃合同范本

餐飲場地租賃合同范本

甲方（出租方）：（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方是位于（詳細(xì)地址）的餐飲場地的合法所有者，乙方希望租賃該場地用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同，以資共同遵守：

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的餐飲場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃場地平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃該場地僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。

2.2乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，包括但不限于賭博、色情服務(wù)等。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為（具體年數(shù)）年，自（具體日期）起至（具體日期）止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前（具體天數(shù)）日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（具體金額）元，乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：（具體銀行名稱）

賬號：（具體賬號）

戶名：（甲方名稱）

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣（具體金額）元給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

5.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后（具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性，并負(fù)責(zé)提供租賃場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。

6.2甲方應(yīng)保證租賃場地的結(jié)構(gòu)安全，符合餐飲經(jīng)營的要求。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場地進(jìn)行合法的餐飲經(jīng)營活動。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并承擔(dān)租賃場地的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地及其設(shè)施，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

第八條維修與保養(yǎng)

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

8.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃場地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過（具體天數(shù)）日的；

（2）擅自改變租賃場地用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地的；

（4）從事違法活動的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）租賃場地存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營的；

（2）甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為違約金。

10.2乙方擅自改變租賃場地用途或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于（具體金額）個(gè)月租金的違約金。

10.3甲方逾期交付租賃場地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于（具體金額）元的違約金。

10.4因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

法定代表人（簽字）：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：簽訂日期：

附件一：租賃場地平面圖及設(shè)施清單