重慶市高檔房屋租賃合同范本

重慶市高檔房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：重慶市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：139XXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)

身份證號(hào)碼：500XXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)的高檔房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋的具體位置為重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)。

1.2租賃房屋的內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)備等，具體以附件一《房屋設(shè)施清單》為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXX

戶名：重慶市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XXXX），押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全與完好。

4.2租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞、乙方無欠費(fèi)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的修繕和裝修

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.3裝修或改造不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)的安全。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。

7.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保次承租人遵守本合同的約定，并承擔(dān)連帶責(zé)任。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

（a）未按約定支付租金，經(jīng)催告后XX日內(nèi)仍未支付的；

（b）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（c）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（d）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

（a）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方居住安全的；

（b）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方居住的；

（c）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

9.2乙方違反第五條、第六條、第七條規(guī)定的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）。

9.3甲方違反第六條、第八條規(guī)定的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響一方因不可抗力遭受的損失，對(duì)方不承擔(dān)責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：重慶市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋設(shè)施清單

1.家具：沙發(fā)一套、餐桌一張、床兩張、衣柜兩個(gè)、書桌一張、椅子四把。

2.家電：電視一臺(tái)、冰箱一臺(tái)、洗衣機(jī)一臺(tái)、空調(diào)三臺(tái)。

3.廚衛(wèi)