村小學房屋租賃權轉讓合同范本

村小學房屋租賃權轉讓合同范本

本合同由以下雙方于2023年12月18日簽訂：

甲方（出租方）：XX村小學管理委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：XX

聯(lián)系電話：XX

乙方（承租方）：XX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

身份證號碼：XX

聯(lián)系電話：XX

鑒于甲方為XX村小學的房屋所有者，乙方有意向租賃甲方的房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋租賃權轉讓事宜達成如下合同條款：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的XX村小學的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體位置、結構、設施等情況詳見附件一《房屋平面圖及設施清單》。

1.3租賃房屋的用途為教育用途，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自2023年12月18日起至2026年12月17日止，共計3年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前三個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年XX元，乙方應于每年的12月18日前支付下一年度的租金。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金轉入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名：XX村小學管理委員會

賬號：XX

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內支付押金XX元給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在五個工作日內無息退還押金給乙方。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應于2023年12月18日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署《房屋交接單》。

5.3租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將房屋返還給甲方，并保證房屋及設施的完好無損。

第六條房屋的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負責租賃房屋的結構性維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化、小修等。

6.3如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋的改建與裝修

7.1乙方如需對房屋進行改建或裝修，必須事先書面征得甲方的同意，并遵守相關法律法規(guī)。

7.2改建或裝修不得破壞房屋的結構安全，不得影響其他租戶的正常使用。

7.3改建或裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。

第八條房屋的轉租與轉讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條甲方的權利與義務

9.1甲方有權按照合同約定收取租金和押金。

9.2甲方應保證租賃房屋的產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。

9.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

9.4甲方應保證租賃房屋的基本使用功能，及時維修房屋結構性問題。

第十條乙方的權利與義務

10.1乙方有權按照合同約定使用租賃房屋。

10.2乙方應按照合同約定支付租金和押金。

10.3乙方應合理使用租賃房屋，不得從事違法活動。

10.4乙方應遵守甲方的管理規(guī)定，維護房屋的整潔和安全。

第十一條違約責任

11.1如甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋租金的10%。

11.2如乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的5%。

11.3如乙方擅自轉租或轉讓房屋，應向甲方支付違約金，違約金為當年租金的20%。

11.4如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償，賠償金額根據(jù)實際損失確定。

第十二條不可抗力

12.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決。

12.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

12.3不可抗力發(fā)生后，雙方應提供相關證明，并協(xié)商合同的變更或解除。

第十三條合同的變更與解除

13.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

13.2如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

13.3如一方違反合同約定，另一方有權要求對方承擔違約責任，并有權解除合同。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

15.2本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。

15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：