銀行大廈物業(yè)管理服務(wù)合同范本

銀行大廈物業(yè)管理服務(wù)合同范本

甲方（委托方）：銀行大廈業(yè)主委員會(huì)

地址：[詳細(xì)地址]

電話：[聯(lián)系電話]

乙方（受托方）：XX物業(yè)管理有限公司

地址：[詳細(xì)地址]

電話：[聯(lián)系電話]

法定代表人：[法定代表人姓名]

鑒于甲方為銀行大廈的業(yè)主委員會(huì)，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：銀行大廈

1.2物業(yè)類(lèi)型：商業(yè)辦公綜合樓

1.3物業(yè)坐落：[具體地址]

1.4建筑面積：[具體面積]

1.5物業(yè)范圍：包括但不限于銀行大廈的公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備、停車(chē)場(chǎng)等。

第二條服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

2.1.1物業(yè)共用部位的日常維護(hù)、修繕；

2.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、修繕；

2.1.3公共秩序維護(hù)、安全防范；

2.1.4環(huán)境衛(wèi)生清潔；

2.1.5綠化養(yǎng)護(hù)；

2.1.6車(chē)輛停放管理；

2.1.7其他甲方委托的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

第三條服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為[具體年限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

第四條服務(wù)費(fèi)用

4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方按月支付給乙方，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

4.1.1物業(yè)管理費(fèi)：[具體金額]元/平方米·月；

4.1.2公共區(qū)域能耗費(fèi)用：[具體金額]元/平方米·月；

4.1.3其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。

4.2甲方應(yīng)在每月的第[具體日期]日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出合理化建議和要求。

5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的工作條件。

5.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得妨礙乙方的正常工作。

5.5甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

6.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

6.5乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

第七條物業(yè)維護(hù)和修繕

7.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和修繕。

7.2乙方應(yīng)制定物業(yè)維護(hù)和修繕計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。

7.3乙方在進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和修繕時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)甲方正常使用的影響。

7.4乙方應(yīng)保證物業(yè)維護(hù)和修繕的質(zhì)量，對(duì)于因乙方原因造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條公共秩序維護(hù)和安全防范

8.1乙方應(yīng)制定公共秩序維護(hù)和安全防范方案，并報(bào)甲方備案。

8.2乙方應(yīng)配備必要的安全防范設(shè)施和人員，確保物業(yè)的安全。

8.3乙方應(yīng)定期對(duì)安全防范設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

8.4乙方應(yīng)協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好治安管理工作，及時(shí)處理突發(fā)事件。

第九條環(huán)境衛(wèi)生清潔

9.1乙方應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生清潔計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。

9.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。

9.3乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)內(nèi)的垃圾，防止環(huán)境污染。

9.4乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化美觀。

第十條車(chē)輛停放管理

10.1乙方應(yīng)制定車(chē)輛停放管理規(guī)定，并報(bào)甲方備案。

10.2乙方應(yīng)合理規(guī)劃車(chē)輛停放區(qū)域，確保車(chē)輛停放有序。

10.3乙方應(yīng)對(duì)車(chē)輛停放進(jìn)行管理，防止車(chē)輛損壞和丟失。

10.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理車(chē)輛停放糾紛。

第十一條其他服務(wù)事項(xiàng)

11.1甲方委托乙方提供的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

第十二條合同變更和解除

12.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

12.2一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。

12.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。

12.4一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的，另一方可以解除本合同。

第十三條違約責(zé)任

13.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按未支付金額的[具體比例]%向乙方支付違約金。

13.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按未履行服務(wù)部分的費(fèi)用的[具體比例]%向甲方支付違約金。

13.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十四條爭(zhēng)議解決

14.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

14.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十五條附則

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

15.3