2025年公寓租賃協(xié)議書寫

2025年公寓租賃協(xié)議書寫合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

鑒于甲方擁有位于________的公寓一套，現(xiàn)欲出租給乙方；乙方愿意承租甲方上述公寓。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲方將位于________的公寓出租給乙方，乙方同意承租該公寓的具體事宜。甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于________的公寓出租給乙方，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2甲方應(yīng)確保出租公寓符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備居住條件。

1.3乙方同意按照本協(xié)議約定支付租金及各項費用。

第二條質(zhì)量標準

2.1甲方保證出租公寓在租賃期間內(nèi)保持良好的居住狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負責維修或更換。

2.2乙方應(yīng)合理使用出租公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，確保公寓的安全與衛(wèi)生。

第三條租金及費用

3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金，租金支付方式為____（如：每月支付、一次性支付）。

3.2租金支付日期為每月____日（或一次性支付日期）。

3.3乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費、水電費等與公寓相關(guān)的費用。

第四條保證金

4.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：____元整）。

4.2保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。

第五條違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付出租公寓，應(yīng)向乙方支付相當于____日租金的違約金；

（2）甲方未按照約定保證公寓質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當于____日租金的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時承擔違約責任。

第六條保密條款

6.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及租賃期間的公寓信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及各項費用。

（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的違規(guī)行為進行制止和糾正。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保出租公寓符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備居住條件。

（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對出租公寓進行必要的維修和保養(yǎng)。

（3）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿前，提前____天通知乙方租賃期滿。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用出租公寓。

（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對出租公寓進行合理使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還保證金。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及各項費用。

（2）乙方應(yīng)合理使用出租公寓，確保公寓的安全與衛(wèi)生。

（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿前，提前____天通知甲方租賃期滿。

（4）乙方在租賃期間不得將出租公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在租賃期間對出租公寓進行必要的檢查和維護。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除本協(xié)議、要求乙方支付違約金等。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間對出租公寓進行合理使用，但應(yīng)確保使用方式不影響甲方和其他住戶的權(quán)益。

（2）乙方有權(quán)在租賃期間向甲方提出合理的改進意見，甲方應(yīng)予以考慮。

3.雙方合作方式：

（1）雙方應(yīng)定期（如：每月）進行溝通，及時解決租賃期間出現(xiàn)的問題。

（2）雙方在租賃期滿前，應(yīng)就續(xù)租事宜進行協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果簽訂新的租賃協(xié)議。

（3）雙方在租賃期間，如需對出租公寓進行裝修或改造，應(yīng)事先征得對方同意，并承擔相應(yīng)的費用。

四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

第九條合同有效期限

9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

9.2本協(xié)議租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

第十條終止條件

10.1本協(xié)議因以下原因終止：

（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；

（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

第十一條合同變更

11.1本協(xié)議在履行過程中，如因客觀原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十二條合同解除

12.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；

（2）甲方未按約定提供符合居住條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。

第十三條爭議解決機制

13.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十四條法律適用和管轄法院

14.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

14.2雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交________（具體地名）人民法院管轄。

第十五條合同效力

15.1本協(xié)議是甲乙雙方真實意思表示，合法有效。

15.2本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或解除均適用中華人民共和國法律。

15.3本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.租賃期限：指租賃合同中約定的出租物租賃使用的起止時間。

2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當承擔的法律責任。

3.保密義務(wù)：指合同當事人就合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他信息，不得向任何第三方泄露。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

5.友好協(xié)商：指合同當事人在平等互利的基礎(chǔ)上，通過友好談判解決爭議。

6.法律法規(guī)：指國家制定或認可的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。

7.管轄法院：指對某一案件有審判權(quán)的法院。

8.合同變更：指在合同成立后，合同當事人就合同內(nèi)容達成新的協(xié)議，變更原合同的部分條款。

9.合同解除：指合同當事人根據(jù)約定或法律規(guī)定，終止合同效力的法律行為。

10.法院訴訟：指合同當事人因合同爭議向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決。

11.法律適用：指在處理案件時，適用哪些法律、法規(guī)和規(guī)章等規(guī)范性文件。

12.效力：指法律規(guī)范對人的約束力，即法律規(guī)范所具有的強制力。

13.規(guī)范性文件：指具有普遍約束力、在一定范圍內(nèi)適用的文件，如法律、法規(guī)、規(guī)章等。

14.審判權(quán)：指法院根據(jù)法律規(guī)定對案件進行審理和作出判決的權(quán)利。

15.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：租賃期滿后，乙方有意續(xù)租，但甲方提出提高租金。

注意事項：租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情和雙方的協(xié)商結(jié)果。

解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商租金標準，如無異議，簽訂續(xù)租協(xié)議。

2.問題：租賃期間，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方要求甲方維修。

注意事項：維修責任應(yīng)由房屋的實際使用狀態(tài)和合同約定來確定。

解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修，如維修費用較高，雙方可協(xié)商分擔。

3.問題：乙方因個人原因需要提前終止租賃合同。

注意事項：提前終止租賃合同可能涉及違約責任和保證金問題。

解決辦法：如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。

4.問題：甲方未按時交付符合居住條件的房屋。

注意事項：甲方有義務(wù)在租賃前確保房屋符合居住條件。

解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，盡快交付符合要求的房屋。如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。

5.問題：租賃期間，房屋內(nèi)部設(shè)施損壞。

注意事項：損壞原因及維修責任應(yīng)由雙方協(xié)商確定。

解決辦法：如損壞由乙方造成，乙方應(yīng)負責維修或賠償；如損壞由房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致，維修責任由甲方承擔。

6.問題：合同履行過程中，一方違反保密義務(wù)。

注意事項：保密義務(wù)的違反可能導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，造成損失。

解決辦法：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。

7.問題：爭議解決過程中，一方拒絕履行法院判決。

注意事項：法院判決具有法律效力，拒絕履行可能導(dǎo)致強制執(zhí)行。

解決辦法：另一方可申請法院強制執(zhí)行，確保判決得到履行。

8.問題：合同履行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化。

注意事項：合同條款可能因法律法規(guī)的變化而失效或需調(diào)整。

解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，必要時協(xié)商修改合同條款。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.個人或單位出租自有房產(chǎn)給個人居住使用。

2.企業(yè)或個人出租商業(yè)房產(chǎn)給個人或企業(yè)使用。

3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理出租房屋時，與承租方簽訂的租賃協(xié)議。

4.房屋租賃雙方在租賃期滿后，協(xié)商續(xù)簽租賃合同時。

5.租賃期間，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞時。

6.租賃合同履行過程中，因租金、押金、維修責任等產(chǎn)生爭議時。

7.租賃合同因不可抗力或一方違約而需要解除時。

8.租賃合同到期或提前終止時，處理保證金退還和費用結(jié)算事宜。

9.租賃合同在履行過程中，因法律法規(guī)變化需要調(diào)整條款時。

10.租賃雙方在簽訂合同時，需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和合法性。

11.租賃雙方在租賃過程中，需要建立有效的溝通機制，以解決可能出現(xiàn)的問題。

12.租賃雙方在合同解除后，需要處理遺留問題，如房屋返還、費用結(jié)算等。

所需附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。

2.房屋租賃合同簽訂前的房屋狀況說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。

3.乙方身份證明文件，如身份證、護照等。

4.乙方經(jīng)濟能力證明，如收入證明、銀行流水等（如有要求）。

5.房屋租賃保證金繳納憑證。

6.房屋租賃合同簽訂前的裝修協(xié)議（如有裝修）。

7.房屋租賃合同簽訂前的家具電器清單及使用說明。

8.房屋租賃合同簽訂前的安全檢查記錄。

9.房屋租賃合同簽訂前的消防檢查合格證明。

10.乙方所持有的任何特殊需求證明文件（如有）。

11.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用收據(jù)和憑證。

12.合同履行過程中發(fā)生的爭議解決文件（如有）。

13.合同終止或解除的相關(guān)證明文件。

14.合同續(xù)簽或變更的書面協(xié)議。

15.合同履行完畢后的房屋返還確認