2025年債務(wù)清償房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2025年債務(wù)清償房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、背景及目的(____年)年(____月)日，債務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）因資金周轉(zhuǎn)困難，向債權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）借款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），雙方約定借款期限為____年，年利率為____%。甲方將其名下位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____）作為借款抵押物，并辦理了相應(yīng)的抵押登記手續(xù)?，F(xiàn)甲方因故需提前償還債務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定將上述抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，以抵消甲方所欠債務(wù)。為確保雙方權(quán)益，特訂立本協(xié)議。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或法律訴訟。2.房產(chǎn)面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____年。3.房產(chǎn)現(xiàn)有權(quán)屬人為甲方，甲方已取得該房產(chǎn)的房產(chǎn)證（房產(chǎn)證號(hào)：____），并辦理了抵押登記手續(xù)。4.房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何重大瑕疵。三、債務(wù)清償及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將上述抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)，并以該房產(chǎn)抵消甲方所欠債務(wù)。2.雙方確認(rèn)，甲方所欠債務(wù)總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），其中包括本金____元、利息____元。3.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方支付過戶費(fèi)用。4.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)鑰匙，并將房產(chǎn)內(nèi)的所有物品移走。5.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。6.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方約定，上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：____。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。五、違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付債務(wù)，乙方有權(quán)按照約定追究甲方的違約責(zé)任。2.若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)