2025年新建商業(yè)綜合體策劃實施用地補償協(xié)議樣本

2025年新建商業(yè)綜合體策劃實施用地補償協(xié)議樣本甲方（用地單位）：____乙方（被征收方）：____鑒于甲方因新建商業(yè)綜合體項目需要，需使用乙方所擁有的土地，為確保項目順利進行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本用地補償協(xié)議。一、項目背景及用地情況1.項目背景甲方擬在____（以下簡稱“項目地點”）新建一商業(yè)綜合體項目，該項目旨在提升城市商業(yè)氛圍，豐富市民生活，推動地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。2.用地情況乙方所擁有的土地位于項目地點，用地面積為____平方米，土地性質(zhì)為____。乙方同意將該土地提供給甲方用于商業(yè)綜合體項目。二、補償原則1.補償原則甲方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對乙方進行合理、公平的補償。2.補償標準甲方根據(jù)乙方土地的面積、用途、地理位置等因素，按照以下標準進行補償：（1）土地補償費：按照____元/平方米的標準支付給乙方。（2）地上附著物補償費：按照____元/平方米的標準支付給乙方。（3）青苗補償費：按照____元/平方米的標準支付給乙方。（4）安置補助費：按照____元/平方米的標準支付給乙方。三、補償方式及支付期限1.補償方式甲方采用貨幣補償?shù)姆绞剑瑢⒀a償款項支付給乙方。2.支付期限甲方在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將補償款項支付給乙方。四、安置方案1.安置原則甲方在乙方簽訂本協(xié)議并交付土地后，為乙方提供以下安置方案：（1）甲方為乙方提供面積為____平方米的安置房，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）甲方為乙方提供臨時過渡安置房，直至安置房交付使用。2.安置房交付甲方應(yīng)在____年____月____日前，將安置房交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按本協(xié)議約定支付補償款項，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為補償款項的____%。2.乙方違約責任乙方如未按本協(xié)議約定交付土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為補償款項的____%。六、爭議解決如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日一、項目背景及用地情況的詳細說明1.項目背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市商業(yè)設(shè)施的需求日益增長。甲方作為一家具有實力的企業(yè)，擬在項目地點新建一商業(yè)綜合體項目，該項目集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體，旨在提升城市商業(yè)氛圍，滿足市民多元化需求，推動地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。2.用地情況乙方所擁有的土地位于項目地點的核心區(qū)域，用地面積為10000平方米，土地性質(zhì)為國有出讓土地。乙方同意將該土地提供給甲方用于商業(yè)綜合體項目。二、補償原則的具體闡述1.補償原則甲方遵循國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障，對乙方進行合理、公平的補償。2.補償標準甲方綜合考慮乙方土地的面積、用途、地理位置等因素，制定以下補償標準：（1）土地補償費：按照____元/平方米的標準支付給乙方。（2）地上附著物補償費：按照____元/平方米的標準支付給乙方。（3）青苗補償費：按照____元/平方米的標準支付給乙方。（4）安置補助費：按照____元/平方米的標準支付給乙方。三、補償方式及支付期限的具體說明1.補償方式甲方采用貨幣補償?shù)姆绞?，將補償款項支付給乙方。2.支付期限甲方在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將補償款項支付給乙方。四、安置方案的具體闡述1.安置原則甲方在乙方簽訂本協(xié)議并交付土地后，為乙方提供以下安置方案：（1）甲方為乙方提供面積為120平方米的安置房，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）甲方為乙方提供臨時過渡安置房，直至安置房交付使用。2.安置房交付甲方應(yīng)在____年____月____日前，將安置房交付給乙方。五、違約責任的具體說明1.甲方違約責任甲方如未按本協(xié)議約定支付補償款項，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為補償款項的____%。2.乙方違約責任乙方如未按本協(xié)議約定交付土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為補償款項的____%。六、爭議解決的具體說明如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定的具體說明1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各