2025年度商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合投資開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合投資開發(fā)合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住所地：____________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：___________________________住所地：____________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于：2.乙方有意參與該項目投資開發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目基本情況1.1項目名稱：__________________________1.2項目地址：__________________________1.3項目占地面積：__________________________1.4項目總建筑面積：__________________________1.5項目用地性質：__________________________1.6項目規(guī)劃用途：__________________________第二條投資方式2.1甲方出資：人民幣__________________________萬元整（大寫：__________________________）2.2乙方出資：人民幣__________________________萬元整（大寫：__________________________）2.3甲方與乙方共同出資總額為人民幣__________________________萬元整（大寫：__________________________）第三條投資比例3.1甲方出資比例：__________________________3.2乙方出資比例：__________________________第四條投資回報4.1投資回報方式：__________________________4.2投資回報比例：__________________________4.3投資回報期限：__________________________第五條項目開發(fā)5.1項目開發(fā)周期：__________________________5.2項目開發(fā)進度：__________________________5.3項目開發(fā)質量標準：__________________________第六條項目運營6.1項目運營方式：__________________________6.2項目運營期限：__________________________6.3項目運營收益分配：__________________________第七條保密條款7.1甲方與乙方對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至項目運營結束之日止。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約金：__________________________8.3違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________________乙方（蓋章）：__________________________簽訂日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本項目投資、開發(fā)、運營、咨詢、服務、監(jiān)理等活動的任何自然人、法人或其他組織。（1）項目咨詢顧問：提供項目可行性研究、市場調研、投資建議等服務的機構或個人。（2）項目監(jiān)理單位：負責對項目施工過程進行監(jiān)督、檢查、驗收的機構。（3）項目施工單位：承擔項目施工任務的單位。（4）項目運營管理單位：負責項目運營管理的單位。（5）項目融資機構：為項目提供融資服務的金融機構。（6）其他參與項目活動的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，應按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同約定承擔。2.2第三方在本合同項下的責任限額，應與其在項目中的角色、職責和風險相對應。（1）因第三方原因導致項目延期、質量不合格、安全事故等，第三方應承擔相應的責任。（2）第三方違反保密義務，泄露項目信息，應承擔相應的法律責任。（3）第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方權利義務3.1第三方在本合同項下的權利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。（2）根據(jù)合同約定，參與項目決策。（3）根據(jù)合同約定，享有項目收益。3.2第三方在本合同項下的義務：（1）按照合同約定，履行項目相關職責。（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。（4）因自身原因導致項目損失，應承擔相應的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方、乙方在項目中的角色不同，權利義務也不同。（2）第三方應與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。（3）第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方與項目施工單位、運營管理單位的劃分：（1）第三方與施工單位、運營管理單位在項目中的角色不同，權利義務也不同。（2）第三方應與施工單位、運營管理單位簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。（3）第三方在履行合同過程中，應監(jiān)督施工單位、運營管理單位履行合同義務。4.3第三方與其他第三方的劃分：（1）第三方與其他第三方在項目中的角色不同，權利義務也不同。（2）第三方應與其他第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。第五條第三方介入程序5.1第三方介入項目，應經(jīng)甲方、乙方同意。5.2第三方介入項目，應與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。5.3第三方介入項目，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方變更6.1第三方在項目中的角色、職責發(fā)生變化，應提前通知甲方、乙方。6.2第三方變更，應經(jīng)甲方、乙方同意。6.3第三方變更，應簽訂書面協(xié)議，明確變更后的權利義務。第七條第三方退出7.1第三方在項目中的角色、職責發(fā)生變化，需要退出項目，應提前通知甲方、乙方。7.2第三方退出項目，應經(jīng)甲方、乙方同意。7.3第三方退出項目，應簽訂書面協(xié)議，明確退出后的權利義務。第八條第三方違約責任8.1第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約金：__________________________8.3違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目市場前景、經(jīng)濟效益、投資風險等，為投資決策提供依據(jù)。說明：可行性研究報告應由具有資質的第三方機構出具，并經(jīng)甲方、乙方確認。2.項目用地規(guī)劃許可證要求：提供項目用地規(guī)劃許可證復印件，證明項目用地合法合規(guī)。說明：用地規(guī)劃許可證應由甲方提供，并確保其真實有效。3.項目施工許可證要求：提供項目施工許可證復印件，證明項目施工合法合規(guī)。說明：施工許可證應由施工單位提供，并確保其真實有效。4.項目施工合同要求：詳細列明施工單位、施工內容、施工期限、質量標準、違約責任等。說明：施工合同應由甲方、乙方與施工單位簽訂，并經(jīng)雙方確認。5.項目監(jiān)理合同要求：詳細列明監(jiān)理單位、監(jiān)理內容、監(jiān)理期限、質量標準、違約責任等。說明：監(jiān)理合同應由甲方、乙方與監(jiān)理單位簽訂，并經(jīng)雙方確認。6.項目運營管理合同要求：詳細列明運營管理單位、運營內容、運營期限、運營收益分配、違約責任等。說明：運營管理合同應由甲方、乙方與運營管理單位簽訂，并經(jīng)雙方確認。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方參與項目的具體內容、權利義務、責任限額等。說明：第三方合作協(xié)議應由甲方、乙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方確認。8.保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方對本合同內容及項目信息的保密義務。說明：保密協(xié)議應由甲乙雙方及第三方簽訂，并經(jīng)雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定出資，導致項目無法按期開發(fā)。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定出資，導致項目延期1年，應支付違約金人民幣10萬元，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未按約定出資，導致項目無法按期開發(fā)。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定出資，導致項目延期1年，應支付違約金人民幣10萬元，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按約定履行合同義務，導致項目無法按期開發(fā)或運營。責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：監(jiān)理單位未按約定進行監(jiān)理，導致項目延期3個月，應支付違約金人民幣5萬元，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。（4）第三方泄露項目信息，