2025年度城市軌道交通沿線房屋買賣及配套設(shè)施合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市軌道交通沿線房屋買賣及配套設(shè)施合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________第一條合同標(biāo)的1.2房屋具體位置：___________1.3房屋建筑面積：___________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：___________1.5房屋用途：___________1.6配套設(shè)施：___________第二條房屋及配套設(shè)施的權(quán)利義務(wù)2.1甲方保證房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2甲方保證房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，不存在違法建設(shè)、違法占地、違法用地等違法行為。2.3甲方保證房屋及配套設(shè)施不存在任何質(zhì)量瑕疵，如因房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方在購(gòu)買房屋及配套設(shè)施后，享有對(duì)該房屋及配套設(shè)施的使用、收益和處分權(quán)。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1房屋及配套設(shè)施的總價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。3.2乙方支付房款的方式如下：（1）首付款：合同簽訂之日起___________日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）；（2）尾款：房屋交付之日起___________日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。第四條房屋及配套設(shè)施的交付4.1甲方應(yīng)于___________年___________月___________日前將房屋及配套設(shè)施交付給乙方。4.2甲方交付的房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3乙方在收到房屋及配套設(shè)施后，應(yīng)在___________日內(nèi)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或存在質(zhì)量瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)予以整改。第五條逾期交付及逾期付款責(zé)任5.1如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋及配套設(shè)施總價(jià)的___________%作為違約金。5.2如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已支付房款總額的___________%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，參與本合同相關(guān)事宜的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。8.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且經(jīng)甲乙雙方書面同意。第九條第三方介入的目的及職責(zé)9.1第三方介入的目的在于保障本合同的公平、公正履行，提高交易效率，確保交易安全。9.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同訂立、履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)；（2）提供專業(yè)意見，如評(píng)估、鑒定、法律咨詢等；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行；（4）在必要時(shí)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第十條第三方的選擇與更換10.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和責(zé)任限額。10.2如一方認(rèn)為第三方不符合要求或無(wú)法履行職責(zé)，有權(quán)要求更換第三方，并書面通知對(duì)方和第三方。更換后的第三方應(yīng)重新履行上述職責(zé)。10.3第三方的更換不得影響本合同的繼續(xù)履行。第十一條第三方的責(zé)任限額11.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方因提供錯(cuò)誤意見、評(píng)估結(jié)果、鑒定結(jié)論等導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過(guò)合同價(jià)格的___________%；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。第十二條第三方的保密義務(wù)12.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方的獨(dú)立地位13.1第三方在本合同中處于獨(dú)立地位，其權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方，不因甲乙雙方的糾紛而受到影響。13.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十四條第三方的解除權(quán)14.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的情況，有權(quán)終止履行職責(zé)，并書面通知甲乙雙方。第十五條第三方的變更與終止15.1如第三方因自身原因需要變更或終止履行職責(zé)，應(yīng)提前___________日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。15.2第三方的變更或終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第十六條第三方的責(zé)任追溯16.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)追溯第三方的責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任追溯不因甲乙雙方之間的糾紛而受到影響。第十七條第三方的權(quán)利行使（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，提出建議或要求；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第十八條第三方的法律地位18.1第三方在本合同中的法律地位獨(dú)立，不因甲乙雙方之間的法律關(guān)系而受到影響。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其法律地位不受甲乙雙方之間的合同關(guān)系限制。第十九條第三方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方的權(quán)利義務(wù)由本合同及其補(bǔ)充協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方的權(quán)利義務(wù)不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的前提條件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)證明，是合同生效的前提條件。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等，確保清單內(nèi)容真實(shí)、完整。5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、有效。6.付款憑證要求：提供付款憑證，確保付款金額、時(shí)間等與合同約定一致。說(shuō)明：作為支付房款的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋及配套設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保驗(yàn)收結(jié)果真實(shí)、有效。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。9.法律意見書要求：提供法律意見書，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中的各類文件完整、齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋及配套設(shè)施總價(jià)的___________%作為違約金。示例：若甲方逾期交付房屋30日，則應(yīng)向乙方支付房屋及配套設(shè)施總價(jià)的___________%的違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已支付房款總額的___________%作為違約金。示例：若乙方逾期支付房款30日，則應(yīng)向甲方支付已支付房款總額的___________%的違約金。3.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤意見、評(píng)估結(jié)果、鑒定結(jié)論等導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過(guò)合同價(jià)格的___________%。示例：若第三方提供的錯(cuò)誤意見導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)__________元。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣20萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣20萬(wàn)元。