2025年度房地產(chǎn)抵押合法買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)抵押合法買賣協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________乙方（買方）：名稱：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________鑒于：2.乙方有意購買上述標(biāo)的房地產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付價款。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房地產(chǎn)1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為________________________平方米，房屋建筑面積為________________________平方米。1.3標(biāo)的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。第二條買賣價格及支付方式2.1本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的______%，即人民幣________________________元整。2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余總價款的______%，即人民幣________________________元整。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條過戶登記手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門繳納標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶稅費。3.3甲方、乙方及相關(guān)部門應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付人民幣________________________元整的違約金。4.3乙方未按約定支付價款，應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元整的違約金。4.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。7.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同各方權(quán)益的實現(xiàn)。7.2第三方職責(zé)（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行標(biāo)的房地產(chǎn)的展示、洽談、簽約等事宜；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)；（3）評估機構(gòu)：對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；（4）貸款機構(gòu)：為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助辦理貸款手續(xù)。7.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方權(quán)利7.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用。7.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)職責(zé)。7.4第三方責(zé)任限額7.4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)買賣價格的______%，即人民幣________________________元整。7.4.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。7.5第三方與其他各方的劃分說明7.5.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.5.2第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的服務(wù)，不對標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、價格等承擔(dān)責(zé)任。7.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.6第三方介入的程序7.6.1甲方和乙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的事項及服務(wù)內(nèi)容。7.6.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)費用及支付方式。7.6.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。7.7第三方介入的變更與解除7.7.1甲方和乙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入的事項。7.7.2甲方和乙方解除第三方介入的，應(yīng)提前______個工作日通知第三方，并支付已發(fā)生的合理費用。7.7.3第三方在介入期間，因甲方和乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.8第三方介入的爭議解決7.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.9本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證，證明甲方對標(biāo)的房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。說明：權(quán)屬證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.標(biāo)的房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)說明標(biāo)的房地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)及評估方法。說明：評估報告應(yīng)在合同簽訂前完成，并由甲方提交給乙方。5.買賣合同要求：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.支付款項憑證要求：提供乙方支付價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。8.過戶登記手續(xù)相關(guān)文件說明：過戶登記手續(xù)相關(guān)文件需齊全，并由甲乙雙方及相關(guān)部門簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣________________________元整的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)提供權(quán)屬證明文件，如未按時提供，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元整的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付總價款的______%，如未按時支付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)本合同第七部分規(guī)定