2025年度會所物業(yè)管理服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度會所物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度會所物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（物業(yè)所有人）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______第一條服務(wù)內(nèi)容（1）會所的日常維護(hù)與管理；（2）會所的清潔衛(wèi)生；（3）會所的安全保衛(wèi)；（4）會所的綠化養(yǎng)護(hù)；（5）會所的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（6）會所的公共秩序維護(hù)；（7）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)確保會所的物業(yè)管理服務(wù)符合國家有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2本合同期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______元整），按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月_______日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.3如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付全部欠款。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)保證其提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保會所的安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔。4.2如因乙方原因?qū)е聲飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)定期對會所進(jìn)行自查，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。第五條保密條款5.1甲方和乙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后仍然有效。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.2如乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)所有人）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、顧問方、承包方、供應(yīng)商等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或評估。三、第三方責(zé)任限額.3第三方介入本合同項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過程中，如因自身過失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方的損失，免除其賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù).4第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持工作；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（4）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況；（5）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，共同提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。五、第三方與其他各方的劃分說明（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)與甲方或乙方另行簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更與退出.6如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后更換。.7第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。（1）向甲乙雙方提交已完成的各項(xiàng)工作報(bào)告和成果；（2）協(xié)助甲乙雙方處理退出過程中產(chǎn)生的遺留問題；（3）按照合同約定，向甲乙雙方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。七、本部分條款的效力.9本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。.10本部分條款的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。八、適用法律.11本部分條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、爭議解決.12雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件如下：1.附件一：會所物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列明會所的日常維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、公共秩序維護(hù)等方面的具體操作規(guī)范。2.附件二：會所設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明會所內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝日期等信息。3.附件三：會所綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃要求：詳細(xì)列明會所綠化區(qū)域、植物種類、養(yǎng)護(hù)措施、養(yǎng)護(hù)周期等信息。4.附件四：會所安全保衛(wèi)方案要求：詳細(xì)列明會所的安全保衛(wèi)措施、巡邏制度、應(yīng)急預(yù)案等信息。5.附件五：會所費(fèi)用預(yù)算表要求：詳細(xì)列明本合同服務(wù)期限內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方介入時(shí)，需提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方法，包括違約金的百分比、計(jì)算基數(shù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2合作中可能涉及到的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：如甲方應(yīng)在每月_______日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，但甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。如乙方整改后仍不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方未能按約定時(shí)間完成會所清潔衛(wèi)生工作，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過程中，如因自身過失導(dǎo)致甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如第三方在提供設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)