2025年度房地產租賃保證金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產租賃保證金合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物：甲方同意將位于________________________的房地產出租給乙方使用，租賃物具體描述如下：（1）房屋結構：________________________；（2）房屋面積：________________________平方米；（3）房屋附屬設施：________________________；（4）房屋權屬證明：________________________。1.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金：租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣________________________元，租金總額為人民幣________________________元。2.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________第三條保證金3.1保證金：為確保乙方按照本合同約定履行義務，乙方應向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣________________________元。3.2保證金繳納方式：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息同第二條第二款。3.3保證金退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同，且乙方已履行完畢本合同約定的各項義務，甲方應在____個工作日內將保證金無息退還給乙方。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃物符合國家和地方有關法律法規(guī)的要求，并保證租賃物在租賃期間的安全、完好。4.2甲方應按照本合同約定向乙方提供租賃物，并負責租賃物的維修、養(yǎng)護和物業(yè)管理。4.3甲方不得擅自改變租賃物的用途，不得擅自將租賃物轉租、抵押或以其他方式處分。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金、保證金及其他相關費用。5.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得擅自將租賃物轉租、抵押或以其他方式處分。5.3乙方應遵守國家和地方有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按時足額支付租金、保證金及其他相關費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金標準為每日萬分之五。6.3乙方擅自改變租賃物結構、用途，或從事違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與本合同相關事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。第二條第三方責任限額2.1.1中介機構：中介機構在本合同中的責任限額為人民幣________________________元。若中介機構因違反本合同約定導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過上述責任限額。2.1.2擔保公司：擔保公司在本合同中的責任限額為人民幣________________________元。若擔保公司因擔保責任導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過上述責任限額。2.1.3評估機構：評估機構在本合同中的責任限額為人民幣________________________元。若評估機構因評估結果導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過上述責任限額。2.1.4律師事務所：律師事務所在本合同中的責任限額為人民幣________________________元。若律師事務所因提供法律服務導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過上述責任限額。第三條第三方權利和義務3.1第三方在本合同中的權利和義務如下：3.1.1權利：（1）根據本合同約定，享有相應的權利，如傭金、評估費用、擔保費用等；（2）在履行職責過程中，有權獲取甲方和乙方提供的相關資料和信息；（3）在履行職責過程中，有權對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.1.2義務：（1）按照本合同約定，履行相應的職責，確保甲方和乙方的合法權益；（2）在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責過程中，應保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同中的職責范圍明確劃分如下：4.1.1中介機構：負責為甲方和乙方提供信息、聯系、談判等服務，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。4.1.2擔保公司：負責為乙方提供擔保服務，確保乙方按時足額支付租金。4.1.3評估機構：負責對租賃物進行評估，提供評估報告。4.1.4律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。4.2.1公平原則：第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.2.2保密原則：第三方在履行職責過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3誠信原則：第三方在履行職責過程中，應誠實守信，不得弄虛作假。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，經協(xié)商一致，對本合同進行變更。變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。5.2本合同變更后，第三方應按照變更后的合同條款履行相應的職責。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。6.2第三方在履行職責過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應參照本合同第六條的規(guī)定解決。第七條其他7.1本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于本合同履行過程中的所有第三方。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權屬證明文件要求：提供租賃物的房產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：以證明甲方對租賃物擁有合法的出租權利。2.租賃物現狀描述及照片要求：提供租賃物的現狀描述及照片，包括房屋結構、面積、附屬設施等。說明：以明確租賃物的現狀，作為租賃雙方交接的依據。3.租賃物裝修及設施清單要求：提供租賃物的裝修及設施清單，包括裝修材料、設施品牌、型號等。說明：以明確租賃物的裝修及設施情況，作為租賃雙方交接的依據。4.租賃物租賃用途說明要求：提供租賃物的租賃用途說明，包括使用性質、經營范圍等。說明：以明確租賃物的使用性質，確保乙方合法使用租賃物。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行匯款單、轉賬記錄等。說明：以證明乙方已按時足額支付租金。6.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納憑證，包括銀行匯款單、轉賬記錄等。說明：以證明乙方已繳納保證金。7.第三方參與協(xié)議要求：提供第三方參與協(xié)議，包括中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。說明：以明確第三方在本合同中的職責和權利。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內容、變更原因等。說明：以證明合同變更的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：以明確爭議解決的途徑和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時足額支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金標準為每日萬分之五。示例：若乙方應于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方需支付滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途責任認定：乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將租賃物用于非法經營，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.甲方未按時交付租賃物責任認定：甲方應支付違約金，違約金標準為每日租金的十分之一。示例：若甲方應于2023年1月1日交付租賃物，但實際交付日期為1月2日，則甲方需支付違約金。4.甲方擅自改變租賃物結構責任認定：甲方應承擔恢復原狀的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方擅自拆除租賃物內的隔斷墻