2025年度房地產(chǎn)項目掛靠合作標(biāo)準(zhǔn)文本規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目掛靠合作標(biāo)準(zhǔn)文本規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方擁有某房地產(chǎn)項目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)；2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)資質(zhì)；3.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目1.合作項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目用地面積：____________________4.項目總建筑面積：____________________5.項目總投資額：____________________二、合作方式1.甲方將項目掛靠于乙方，由乙方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作；2.乙方在項目開發(fā)、建設(shè)、銷售過程中，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合規(guī)；3.甲方對項目開發(fā)、建設(shè)、銷售過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作進行監(jiān)督；（2）享有項目收益的分配權(quán)；（3）在項目完成后，享有項目剩余資產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方義務(wù)：（1）向乙方提供項目相關(guān)資料，確保乙方及時了解項目情況；（2）協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等手續(xù)；（3）按約定比例向乙方支付掛靠費用。3.乙方權(quán)利：（1）負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作；（2）享有項目收益的分配權(quán)；（3）在項目完成后，享有項目剩余資產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。4.乙方義務(wù)：（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合規(guī)；（2）按時完成項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等任務(wù)；（3）按約定比例向甲方支付掛靠費用。四、費用及支付方式1.掛靠費用：（1）總額：____________________（2）支付方式：____________________（3）支付時間：____________________2.項目收益分配：（1）甲方所得收益比例：____________________（2）乙方所得收益比例：____________________（3）收益分配時間：____________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時支付掛靠費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為掛靠費用總額的_____%；（2）未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)重大問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時完成項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目總投資額的_____%；（2）未按約定比例支付掛靠費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為掛靠費用總額的_____%；（3）未履行合規(guī)義務(wù)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)重大問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向項目所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位等。二、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。（2）第三方在項目開發(fā)、建設(shè)、銷售過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保工作質(zhì)量和服務(wù)水平。（3）第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量、進度等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）第三方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，調(diào)整工作計劃和服務(wù)內(nèi)容。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。（2）第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量要求，完成各項工作。（3）第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密，不得泄露。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額為：____________________。2.任何因第三方原因?qū)е碌捻椖繐p失，甲方、乙方均有權(quán)向第三方追償。3.第三方責(zé)任限額的計算方法如下：（1）若因第三方原因?qū)е马椖繐p失，損失金額應(yīng)扣除乙方因自身原因造成的損失。（2）扣除乙方自身損失后，剩余損失金額按比例分配給甲方、乙方。四、第三方介入流程1.甲方、乙方根據(jù)項目需要，確定第三方介入事項。2.甲方、乙方共同與第三方進行洽談，確定第三方介入的條件、方式、期限等。3.甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方按照協(xié)議約定，介入項目相關(guān)工作。五、第三方變更與解除1.第三方如需變更或解除介入，應(yīng)提前______個工作日通知甲方、乙方。2.甲方、乙方應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.若第三方變更或解除介入，甲方、乙方應(yīng)采取必要措施，確保項目正常進行。六、第三方保密義務(wù)1.第三方在介入項目期間，應(yīng)遵守甲方、乙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.第三方與甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向項目所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。2.本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于項目概述、合作方式、權(quán)利義務(wù)、費用及支付方式、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為雙方合作的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)列明合作項目的各項細(xì)節(jié)，確保合作雙方對項目有清晰的認(rèn)識。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入的原因、第三方職責(zé)、費用及支付方式、責(zé)任限額、保密義務(wù)等條款。說明：本附件用于明確第三方在項目中的角色和責(zé)任，確保第三方在合作中的權(quán)益得到保障。3.附件三：項目用地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同等證明文件。說明：本附件用于證明項目用地合法合規(guī)，確保項目開發(fā)的基礎(chǔ)條件。4.附件四：項目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包括但不限于項目規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計方案等。說明：本附件用于證明項目規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)，確保項目開發(fā)合法合規(guī)。5.附件五：項目施工許可證詳細(xì)要求：包括但不限于施工許可證、施工方案等。說明：本附件用于證明項目施工合法合規(guī)，確保項目施工安全、質(zhì)量。6.附件六：項目銷售許可證詳細(xì)要求：包括但不限于銷售許可證、銷售方案等。說明：本附件用于證明項目銷售合法合規(guī)，確保項目銷售合法有序。7.附件七：項目財務(wù)報表詳細(xì)要求：包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：本附件用于反映項目財務(wù)狀況，確保項目資金安全、合規(guī)。8.附件八：項目驗收報告詳細(xì)要求：包括但不限于項目驗收記錄、驗收結(jié)論等。說明：本附件用于證明項目已按約定完成開發(fā)建設(shè)，確保項目交付使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付掛靠費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為掛靠費用總額的_____%。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付第一筆掛靠費用，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為掛靠費用總額的10%。2.違約行為：乙方未按時完成項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目總投資額的_____%。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)完成項目主體結(jié)構(gòu)施工，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目總投資額的5%。3.違約行為：第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在項目合作期間泄露甲方商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償甲方因商業(yè)秘密泄露所遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在項目合作期間泄露乙方財務(wù)信息，則應(yīng)賠償乙方因財務(wù)信息泄露所遭受的損失。