2025年度個人舊房屋買賣合同（含裝修補(bǔ)償）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人舊房屋買賣合同（含裝修補(bǔ)償）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________的舊房屋及其裝修出售給乙方達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在舊房屋買賣及裝修補(bǔ)償?shù)确矫娴臋?quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1.舊房屋：指甲方名下已投入使用，具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋；2.裝修補(bǔ)償：指乙方在購買舊房屋后，對房屋原有裝修進(jìn)行拆除、重新裝修或保留原裝修所發(fā)生的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將其名下舊房屋及其裝修轉(zhuǎn)讓給乙方；2.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為；3.終止：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，提前解除合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款及裝修補(bǔ)償款；2.甲方應(yīng)保證所出售的舊房屋及其裝修符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付舊房屋及其裝修；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款及裝修補(bǔ)償款；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：__________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)，完成舊房屋及其裝修的買賣、交付、裝修補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿，合同自動終止；2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款及裝修補(bǔ)償款；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的購房款，總額為人民幣__________元整。2.裝修補(bǔ)償款：乙方應(yīng)向甲方支付因購買舊房屋而產(chǎn)生的裝修補(bǔ)償款，總額為人民幣__________元整。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款及裝修補(bǔ)償款。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具收款憑證。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付購房款。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付裝修補(bǔ)償款。7.4支付條款1.乙方支付購房款及裝修補(bǔ)償款時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬。2.甲方在收到乙方支付款項后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付購房款及裝修補(bǔ)償款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露、使用或允許他人使用本合同約定的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；3.其他不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以依法轉(zhuǎn)讓本合同項下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的不可抗力條款；3.其他雙方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。2.雙方對本合同的權(quán)利和義務(wù)享有平等地位，任何一方不得以任何理由損害對方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋所有權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的合理使用、收益和處分權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)積極配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個人舊房屋買賣（含裝修補(bǔ)償）的完整協(xié)議，雙方不得以任何理由對本合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.增減條款應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________見證人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋質(zhì)量保證書3.房屋買賣合同4.裝修補(bǔ)償協(xié)議5.支款憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付購房款及裝修補(bǔ)償款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出裁判的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定交付房屋的時間。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款及裝修補(bǔ)償款。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方支付違約金，并協(xié)商確定支付時間。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，甲方承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)或其他服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整權(quán)屬證明和房屋質(zhì)量保證。乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實地查驗。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式交付房屋。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方對房屋裝修進(jìn)行合理補(bǔ)償。乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供相關(guān)售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的購房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付剩余購房款。甲方可要求乙方在房屋交付后支付裝修補(bǔ)償款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后支付一定期限的物業(yè)費(fèi)。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款或裝修補(bǔ)償款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在房屋交付前擅自使用房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個人舊房屋買賣合同（含裝修補(bǔ)償）2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.房屋基本情況3.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.合同履行期限二、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣方權(quán)利義務(wù)2.買受方權(quán)利義務(wù)三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式及時間3.逾期付款責(zé)任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間及條件2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.驗收不合格的處理五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)六、裝修補(bǔ)償及拆除1.裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.裝修拆除要求3.裝修拆除費(fèi)用及承擔(dān)七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)繳納義務(wù)3.稅費(fèi)繳納時間八、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)3.爭議解決方式九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十一、其他約定事項1.合同附件2.補(bǔ)充條款3.特殊約定事項十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同解除與終止后的處理十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同丟失及補(bǔ)辦十四、合同簽署1.合同簽署人簽字2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息（1）出賣方姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________（4）住址：____________________（5）買受方姓名：____________________（6）身份證號碼：____________________（7）聯(lián)系電話：____________________（8）住址：____________________2.房屋基本情況（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋用途：____________________（5）房屋所有權(quán)證號：____________________3.合同簽訂時間及地點(diǎn)（1）簽訂時間：____________________（2）簽訂地點(diǎn)：____________________4.合同履行期限（1）房屋交付時間：____________________（2）合同生效時間：____________________二、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣方權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。（2）在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買受方。（3）協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.買受方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定的價格支付房屋價款。（2）在房屋交付后按照約定進(jìn)行裝修。（3）在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：____________________2.付款方式及時間（1）首付款：____________________，支付時間：____________________（2）尾款：____________________，支付時間：____________________3.逾期付款責(zé)任（1）逾期付款利息：____________________（2）逾期付款違約金：____________________四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間及條件（1）交付時間：____________________（2）交付條件：____________________2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）驗收流程：____________________3.驗收不合格的處理（1）不合格原因：____________________（2）處理方式：____________________五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理（1）辦理時間：____________________（2）辦理機(jī)構(gòu)：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（1）登記時間：____________________（2）登記機(jī)構(gòu)：____________________3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)（1）費(fèi)用金額：____________________（2）費(fèi)用承擔(dān)方：____________________六、裝修補(bǔ)償及拆除1.裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修補(bǔ)償金額：____________________（2）補(bǔ)償方式：____________________2.裝修拆除要求（1）拆除時間：____________________（2）拆除標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.裝修拆除費(fèi)用及承擔(dān)（1）費(fèi)用金額：____________________（2）費(fèi)用承擔(dān)方：____________________七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額（1）稅費(fèi)種類：____________________（2）稅費(fèi)金額：____________________2.稅費(fèi)繳納義務(wù)（1）繳納時間：____________________（2）繳納方式：____________________3.稅費(fèi)繳納時間（1）繳納時間：____________________（2）繳納地點(diǎn)：____________________八、違約責(zé)任1.違約情形及處理（1）出賣方違約：____________________（2）買受方違約：____________________2.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)（1）出賣方違約金：____________________（2）買受方違約金：____________________3.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決（3）訴訟解決九、合同解除及終止1.合同解除條件（1）法定解除條件（2）約定解除條件2.合同終止條件（1）合同履行完畢（2）雙方協(xié)商一致（3）法定終止條件3.合同解除或終止后的處理（1）合同解除后的房屋退還（2）合同解除后的款項退還（3）合同解除后的爭議處理十、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決（3）訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會（2）人民法院3.爭議解決期限（1）協(xié)商解決期限：____________________（2）仲裁解決期限：____________________（3）訴訟解決期限：____________________十一、其他約定事項1.合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）房屋買賣合同復(fù)印件2.補(bǔ)充條款（1）____________________（2）____________________3.特殊約定事項（1）____________________（2）____________________十二、合同生效及修改1.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同符合法律規(guī)定2.合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致（2）書面修改3.合同解除與終止后的處理（1）合同解除后的房屋退還（2）合同解除后的款項退還（3）合同解除后的爭議處理十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)（1）原件：____________________（2）復(fù)印件：____________________2.合同保管責(zé)任（1）出賣方保管合同原件（2）買受方保管合同復(fù)印件3.合同丟失及補(bǔ)辦（1）合同丟失處理（2）合同補(bǔ)辦程序十四、合同簽署1.合同簽署人簽字（1）出賣方簽字：____________________（2）買受方簽字：____________________2.合同簽署日期：____________________3.合同簽署地點(diǎn)：________________________________________（出賣方簽字）____________________（買受方簽字）____________________（見證人簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）說明：本條款明確約定在合同履行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。（2）內(nèi)容：在合同履行過程中，甲方有權(quán)對房屋的裝修、使用、出售等事項作出決定。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款（1）說明：本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。（2）內(nèi)容：如買受方在合同約定的期限內(nèi)提出購買其他房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款（1）說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）內(nèi)容：合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用、中介費(fèi)等由甲方承擔(dān)。4.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款（1）說明：本條款規(guī)定甲方對房屋進(jìn)行維護(hù)的責(zé)任。（2）內(nèi)容：甲方應(yīng)保證房屋在合同履行期間處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.甲方房屋使用限制條款（1）說明：本條款限制甲方在合同履行期間對房屋的使用。（2）內(nèi)容：甲方在合同履行期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）說明：本條款明確約定在合同履行過程中，乙方擁有最終決策權(quán)。（2）內(nèi)容：在合同履行過程中，乙方有權(quán)對房屋的裝修、使用、出售等事項作出決定。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款（1）說明：本條款賦予乙方在同等條件下優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。（2）內(nèi)容：如甲方在合同約定的期限內(nèi)提出出售其他房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款（1）說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）內(nèi)容：合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用、中介費(fèi)等由乙方承擔(dān)。4.乙方房屋維護(hù)責(zé)任條款（1）說明：本條款規(guī)定乙方對房屋進(jìn)行維護(hù)的責(zé)任。（2）內(nèi)容：乙方應(yīng)保證房屋在合同履行期間處于良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.乙方房屋使用限制條款（1）說明：本條款限制乙方在合同履行期間對房屋的使用。（2）內(nèi)容：乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款（1）說明：本條款明確約定中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式及金額。（2）內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價的_________%，由買賣雙方各自承擔(dān)一半。2.中介保密條款（1）說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中對買賣雙方信息的保密義務(wù)。（2）內(nèi)容：中介在合同履行過程中，對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任條款（1）說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的責(zé)任。（2）內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保合同履行過程中各項事宜的順利進(jìn)行。4.中介傭金支付條款（1）說明：本條款明確約定中介傭金的支付時間及方式。（2）內(nèi)容：中介傭金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付，支付方式為__________。5.中介爭議解決條款（1）說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式。（2）內(nèi)容：中介在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）4.房屋測繪報告復(fù)印件（如有）5.裝修補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件（如有）6.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件（如有）7.付款憑證復(fù)印件8.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房屋：認(rèn)定違約。房屋權(quán)屬存在瑕疵：認(rèn)定違約。違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：認(rèn)定違約。未能協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：認(rèn)定違約。2.買受方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付房屋價款：認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行裝修：認(rèn)定違約。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：認(rèn)定違約。違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方。2.稅費(fèi)：指買賣過程中產(chǎn)生的各種稅收，如契稅、印花稅等。3.仲裁：指當(dāng)事人之間通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的一種方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種方式。5.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或約定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清解決辦法：核實房屋權(quán)屬證明，解決權(quán)屬糾紛。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：由出賣方修復(fù)，或由雙方協(xié)商賠償。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：協(xié)商解決或提交仲裁/訴訟。4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介協(xié)商或更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣2.包含裝修補(bǔ)償?shù)姆课葙I賣3.需要第三方中介參與的房屋買賣4.需要特別約定裝修拆除、稅費(fèi)承擔(dān)等事項的房屋買賣5.個人房屋產(chǎn)權(quán)變更全文完。2025年度個人舊房屋買賣合同（含裝修補(bǔ)償）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的舊房屋，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的舊房屋買賣行為，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)舊房屋買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“舊房屋”指甲方擁有的位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）“裝修補(bǔ)償”指乙方在購買甲方舊房屋時，甲方應(yīng)給予乙方的裝修費(fèi)用補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“本合同”指2025年度個人舊房屋買賣合同（含裝修補(bǔ)償）。（2）“合同履行”指本合同項下雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和權(quán)利的實現(xiàn)。（3）“合同生效”指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及裝修補(bǔ)償款。（2）甲方應(yīng)保證所出售的舊房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及裝修補(bǔ)償款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及裝修補(bǔ)償款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)將房屋及裝修補(bǔ)償款交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)：____________________裝修補(bǔ)償款支付地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：（1）房屋交付：甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。（2）裝修補(bǔ)償款支付：甲方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)一次性支付裝修補(bǔ)償款給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）本合同因不可抗力等原因無法履行；（3）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購房款及裝修補(bǔ)償款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的房價向甲方支付購房款。（2）裝修補(bǔ)償款：甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付裝修補(bǔ)償款。7.2支付方式：（1）購房款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付購房款。（2）裝修補(bǔ)償款：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方支付裝修補(bǔ)償款。7.3支付時間：（1）購房款：乙方應(yīng)在合同生效后的第一個工作日內(nèi)支付首期購房款，剩余購房款應(yīng)在房屋交付前全部付清。（2）裝修補(bǔ)償款：甲方應(yīng)在合同生效后的第一個工作日內(nèi)支付裝修補(bǔ)償款。7.4支付條款：（1）購房款支付：乙方支付購房款時，應(yīng)在銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證上注明“2025年度個人舊房屋買賣合同購房款”字樣，以方便甲方核對。（2）裝修補(bǔ)償款支付：甲方支付裝修補(bǔ)償款時，應(yīng)在銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證上注明“2025年度個人舊房屋買賣合同裝修補(bǔ)償款”字樣，以方便乙方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房屋市場租金的違約金。（2）甲方未按合同約定支付裝修補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于裝修補(bǔ)償款總額的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房屋市場租金的違約金。（2）乙方未按合同約定支付裝修補(bǔ)償款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于裝修補(bǔ)償款總額的違約金。8.3賠償金額和方式：違約金應(yīng)按照上述規(guī)定計算，并在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付給對方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策變動、法律法規(guī)調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于上述列舉的情形。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的合同內(nèi)容。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對舊房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有購房款。（2）乙方在未支付完全部購房款前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋維修、保養(yǎng)及改善的權(quán)利。（2）乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，應(yīng)及時通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面的修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取靈活的方式履行合同。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：（1）本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪圖3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.裝修清單及費(fèi)用明細(xì)5.支付憑證6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.任何雙方認(rèn)為有必要作