2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理服務(wù)需求方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方需對其工業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理，乙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；（2）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的治安巡邏、門衛(wèi)管理、消防檢查等工作；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更換等工作；（4）車輛管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)車輛停放、疏導(dǎo)、收費(fèi)等工作；（5）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)業(yè)主、商戶的咨詢、投訴處理等工作；（6）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，建立健全各項(xiàng)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期滿前____個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____元/月，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上一個月的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。3.3若乙方未能按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)月份的服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。4.3乙方違反本合同約定，未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理服務(wù)需求方）簽字（蓋章）：____________________乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________七、附件1.園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表2.園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介方、顧問、監(jiān)理、評估、保險代理等。二、第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、介入內(nèi)容、介入期限、費(fèi)用承擔(dān)等，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方介入后，其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或服務(wù)瑕疵；（2）第三方違反協(xié)議約定，給甲方或乙方造成損失的；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取介入本合同履行過程中所需的信息；（2）按照協(xié)議約定，行使本合同項(xiàng)下的相關(guān)權(quán)利；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，履行本合同項(xiàng)下的職責(zé)；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方的責(zé)任：（1）因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`或服務(wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）違反協(xié)議約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其介入范圍和協(xié)議約定的內(nèi)容，與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確。5.2第三方介入過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.3第三方在介入過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行。5.4第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。六、其他6.1本部分為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)列出甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有需要乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、車輛管理、客戶服務(wù)等。說明：此表為合同附件，用于明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的具體內(nèi)容和要求。2.園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、安保費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、車輛管理費(fèi)等。說明：此表為合同附件，用于明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用方面的具體約定。3.園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書要求：詳細(xì)規(guī)定雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約處理等事項(xiàng)。說明：此協(xié)議書為合同附件，是本合同的核心內(nèi)容，用于規(guī)范雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的行為。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、介入內(nèi)容、介入期限、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在本合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.園區(qū)安全管理方案要求：制定園區(qū)安全管理制度，包括消防安全、治安巡邏、門衛(wèi)管理等。說明：此方案為合同附件，用于確保園區(qū)內(nèi)的安全。6.園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)方案要求：制定園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，包括植物種類、養(yǎng)護(hù)周期、養(yǎng)護(hù)方法等。說明：此方案為合同附件，用于確保園區(qū)內(nèi)綠化的美觀和健康。7.園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃要求：制定園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括設(shè)備清單、維護(hù)周期、保養(yǎng)方法等。說明：此計(jì)劃為合同附件，用于確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)或違反協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)或違反協(xié)議約定，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時完成園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致園區(qū)