2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與調(diào)整合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與調(diào)整合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：________________法定代表人：________________住所：________________乙方（服務(wù)接受方）：名稱：________________法定代表人：________________住所：________________鑒于甲方為_(kāi)_______________工業(yè)園區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔、綠化、照明、衛(wèi)生、安全等管理服務(wù)；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)及維修服務(wù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、交通秩序管理服務(wù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)、消防、安防等安全保障服務(wù)；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)活動(dòng)組織、宣傳、咨詢等便民服務(wù)；（6）其他依法應(yīng)當(dāng)由甲方提供的物業(yè)服務(wù)。二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與調(diào)整（1）物業(yè)管理費(fèi)：________________元/平方米·月；（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)：________________元/平方米·月；（3）其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用：________________元/平方米·月。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自本合同簽訂之日起生效，有效期為一年。如國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方。三、服務(wù)期限與終止3.1本合同服務(wù)期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)采取必要措施追繳，并按日收取萬(wàn)分之五的滯納金。4.3雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（服務(wù)接受方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先獲得甲方和乙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方介入本合同，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合作協(xié)議，參與甲乙雙方物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的實(shí)施和監(jiān)督；（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)提出意見(jiàn)和建議；（3）按照合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方的責(zé)任包括：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定；（2）按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（3）對(duì)因自身原因造成的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)乙方應(yīng)付給甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的百分之十。3.2如第三方在本合同項(xiàng)下造成乙方損失的，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損失之日起____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)向第三方追償。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍內(nèi)，其行為視為甲方或乙方的行為，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方以外的其他單位或個(gè)人進(jìn)行溝通、協(xié)商或合作，應(yīng)事先獲得甲方或乙方的書(shū)面同意。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方或乙方提供資料、協(xié)助或其他支持，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)予以配合。4.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方變更與退出5.1第三方如需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方和乙方，并簽訂變更協(xié)議。5.2第三方如需退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方和乙方，并履行相應(yīng)的交接手續(xù)。5.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇合適的第三方介入本合同。六、違約責(zé)任6.1第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方違反合作協(xié)議，造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本部分條款為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。7.2本部分條款如有與合同其他條款不一致之處，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的正式文本，包含服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件是合同的主要組成部分，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件是第三方介入合同的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)了解第三方的職責(zé)和限制。3.附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)等。說(shuō)明：本附件是乙方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的重要依據(jù)，乙方應(yīng)了解費(fèi)用的具體構(gòu)成。4.附件四：物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：本附件列出了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有的公共設(shè)施設(shè)備，包括其型號(hào)、數(shù)量、維護(hù)周期等。5.附件五：物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：本附件規(guī)定了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)可能發(fā)生的突發(fā)事件的處理流程和措施。說(shuō)明：本附件是保障乙方安全的重要文件，乙方應(yīng)了解應(yīng)急處理流程。6.附件六：物業(yè)服務(wù)投訴處理流程詳細(xì)要求：本附件規(guī)定了乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿時(shí)的投訴處理流程和時(shí)限。說(shuō)明：本附件是乙方維護(hù)自身權(quán)益的途徑，乙方應(yīng)了解投訴處理的具體步驟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。示例說(shuō)明：甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致乙方工作環(huán)境受到影響。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。示例說(shuō)明：乙方在物業(yè)服務(wù)費(fèi)到期后超過(guò)一個(gè)月未支付，甲方有權(quán)收取滯納金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議的約定提供服務(wù)或造成損失。示例說(shuō)明：第三方未按約定時(shí)間完成設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作，導(dǎo)致設(shè)備損壞。4.違約行為