2025年度工業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)招租及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)招租及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度工業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)招租及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)合同甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________________的工業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及范圍2.租賃范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，對租賃物的使用權(quán)及甲方提供的產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)。二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租賃費(fèi)用1.租金：乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，按照甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)。四、租賃物的使用及維護(hù)1.乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項管理制度。2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押等行為。3.乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用和妥善維護(hù)，保持其完好狀態(tài)。五、產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)（1）物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，確保租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）安保服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)租賃物的安保工作，確保租賃物內(nèi)安全有序。（3）其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求，甲方可提供其他產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)。2.甲方提供的產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施追討欠款，并追究乙方的違約責(zé)任。2.如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方在租賃期限內(nèi)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、物業(yè)管理方等。二、第三方介入的適用范圍1.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時，如需第三方提供中介服務(wù)，則中介方應(yīng)在本合同中明確約定其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.技術(shù)服務(wù)提供方：在租賃期限內(nèi)，如乙方需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)，則乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議內(nèi)容通知甲方。3.設(shè)備供應(yīng)商：在租賃期限內(nèi)，如乙方需要采購設(shè)備，則乙方應(yīng)與設(shè)備供應(yīng)商簽訂采購合同，并將合同內(nèi)容通知甲方。4.物業(yè)管理方：在租賃期限內(nèi)，如甲方將物業(yè)管理服務(wù)委托給第三方，則甲方應(yīng)與第三方簽訂物業(yè)管理合同，并將合同內(nèi)容通知乙方。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。2.技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方在本合同中的責(zé)任限于其提供的技術(shù)服務(wù)，如因技術(shù)服務(wù)提供方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備供應(yīng)商在本合同中的責(zé)任限于其提供的設(shè)備質(zhì)量，如因設(shè)備供應(yīng)商原因?qū)е潞贤瑹o法履行，設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過設(shè)備采購合同金額的____倍。4.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方在本合同中的責(zé)任限于其提供的物業(yè)管理服務(wù)，如因物業(yè)管理方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____倍。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項，并在合同中明確各方的責(zé)任。2.如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方介入的合同簽訂、履行及違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。五、第三方介入的合同簽訂（1）合同內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款相符；（2）合同簽訂應(yīng)遵循公平、自愿、誠實信用的原則；（3）合同簽訂應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的合同簽訂前，相互通知對方。六、第三方介入的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時、全面履行各自的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同。2.如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同采取措施，要求第三方履行合同。七、第三方介入的合同變更與解除1.如第三方介入的合同需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方介入的合同變更或解除，不影響本合同的效力。八、第三方介入的合同爭議解決1.如第三方介入的合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方介入的合同爭議解決，不影響本合同的效力。九、本部分條款與本合同其他條款的沖突1.如本部分條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。2.本部分條款未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。十、其他1.本部分條款為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本部分條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限、維護(hù)狀況等。2.租賃物權(quán)屬證明：提供租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。3.租賃物使用規(guī)則：制定租賃物的使用規(guī)則，包括使用范圍、安全注意事項、禁止事項等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.水、電、氣、垃圾清運(yùn)費(fèi)支付憑證：乙方支付相關(guān)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括技術(shù)服務(wù)協(xié)議、設(shè)備采購合同、物業(yè)管理合同等。8.租賃物維修記錄：租賃物維修的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。9.租賃物使用報告：乙方使用租賃物的報告，包括使用情況、存在問題、改進(jìn)措施等。10.違約行為通知：甲方或乙方發(fā)出的違約行為通知，包括違約事實、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若乙方逾期支付租金一個月，則應(yīng)支付一個月租金的____%作為滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自更改租賃物內(nèi)部布局，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)賠償甲方因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未維護(hù)導(dǎo)致的租賃物損壞責(zé)任，并賠償損失。示例：若乙方未及時維修租賃物中的設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償設(shè)備維修費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按約定提供產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，若因甲方原因?qū)е路?wù)中斷，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)或供應(yīng)產(chǎn)品。