2025年上海市房屋租賃合同參考樣本（2篇）

2025年上海市房屋租賃合同參考樣本上海市房屋租賃合同甲方（出租人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上海市合法擁有房屋所有權(quán)的人，乙方有意以租賃方式使用甲方的房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就具體事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：（填寫房屋詳細(xì)地址）1.2房屋面積：（填寫房屋的凈面積，單位：平方米）1.3房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型）1.4房屋用途：（填寫房屋的使用用途）第二條租賃期限2.1租賃起始日期：（填寫租賃合同開始日期）2.2租賃結(jié)束日期：（填寫租賃合同結(jié)束日期）第三條租金和支付方式3.1租金：每月租金為人民幣（大寫金額），共計人民幣（小寫金額）。3.2支付方式：乙方每月于每月（指明日期）前支付租金給甲方。第四條押金和違約金4.1押金：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付押金人民幣（大寫金額）。4.2違約金：乙方違反本合同任一條款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣（大寫金額）。第五條使用條件5.1乙方承租的房屋僅限于居住使用，不得用于商業(yè)使用或其他非法用途。5.2乙方不得將所承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人或擅自改變房屋的用途。5.3乙方在使用房屋期間應(yīng)當(dāng)按時繳納水、電、天然氣等公共事業(yè)費用，并保持房屋的清潔、整潔。5.4乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或進行其他損壞性的改造。5.5乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動或擾亂社會秩序的行為。第六條維修責(zé)任6.1由于自然因素或非乙方原因?qū)е路课輷p壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和維護，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.2乙方在使用房屋期間造成房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和維護，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.3乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，定期保養(yǎng)和清潔房屋。第七條合同解除7.1在租賃期限履行完畢后，若雙方無異議，本合同自動終止。7.2在租賃期限履行過程中，任何一方有下列情形之一的，對方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按時支付租金或押金；（2）乙方違反本合同的其他規(guī)定，且經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正。第八條其他約定事項8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽訂補充合同。8.2本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，自本合同簽字之日起生效。8.3合同爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方住所地人民法院解決。8.4本合同正本及附件傳真件、復(fù)印件等形式的復(fù)制件，均具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：2025年上海市房屋租賃合同參考樣本（二）上海市房產(chǎn)租賃協(xié)議甲方（出租方）：____（出租方名稱）法定地址：____（出租方地址）乙方（承租方）：____（承租方姓名）法定地址：____（承租方地址）鑒于甲、乙雙方遵循自愿、平等、互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于上海市____（房屋具體地址）的房產(chǎn)事宜，特訂立以下條款：第一條房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)的所有權(quán)人為：____（房屋所有權(quán)人姓名），共有權(quán)人數(shù)為____人。2.房產(chǎn)詳細(xì)描述及配置如下：（包括房產(chǎn)面積、房間數(shù)量、裝修狀況、家具家電配備等）________3.租賃用途：____（如商業(yè)、居住等）4.租賃起止日期：____至____5.租賃期：____年，續(xù)租期：____年。第二條租金及支付方式1.租金總額：人民幣（大寫）____（小寫）____元。2.租金支付方式：a)一次性支付：乙方須在簽署本協(xié)議后____天內(nèi)一次性支付全部租金。b)分期支付：乙方應(yīng)每月向甲方支付租金，支付日為每月的____日，每期租金為人民幣（小寫）____元。3.乙方支付租金的方式：____（如支票、銀行轉(zhuǎn)賬等）第三條押金1.乙方需向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）____(小寫)____元。2.押金支付方式：a)一次性支付：乙方應(yīng)在簽署合同后的____天內(nèi)一次性支付全部押金。b)分期支付：乙方應(yīng)每月向甲方支付押金，每月支付日為每月的____日，每期押金為人民幣（小寫）____元。第四條房產(chǎn)使用與維護1.乙方在租賃期間應(yīng)合法使用房產(chǎn)，并按約定的租金和日期支付租金。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，保持房產(chǎn)整潔。3.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費用。4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租或用于非法活動。第五條房產(chǎn)維修與損壞賠償1.若乙方在使用中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。2.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.租賃期間，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方須按市場價向甲方支付賠償金。第六條合同變更與解除1.雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面確認(rèn)并按變更后內(nèi)容執(zhí)行。2.雙方如需解除合同或提前終止，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第七條爭議解決如本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商未果時，任何一方可向上海市人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項（如需添加特殊約定，如附屬設(shè)施使用規(guī)定、維修責(zé)任劃分等）第九條合同效力本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，雙方各執(zhí)一份。甲