2025年度回遷房交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議一、交易基本信息1.1甲方名稱：_____________________________1.2甲方地址：_____________________________1.3甲方法定代表人：______________________1.4乙方名稱：_____________________________1.5乙方地址：_____________________________1.6乙方法定代表人：______________________二、交易房屋信息2.1房屋坐落：_____________________________2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________2.3房屋用途：_____________________________2.4房屋建筑面積：_________________________2.5房屋規(guī)劃用途：_________________________2.6房屋土地使用權(quán)類型：____________________三、稅費(fèi)承擔(dān)3.1.1契稅：由__________________________承擔(dān)。3.1.2個(gè)人所得稅：由__________________________承擔(dān)。3.1.3土地增值稅：由__________________________承擔(dān)。3.1.4印花稅：由__________________________承擔(dān)。3.1.5營(yíng)業(yè)稅：由__________________________承擔(dān)。3.2若因政策調(diào)整或特殊情況導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商解決。四、付款方式及時(shí)間4.1交易款項(xiàng)支付方式：_____________________4.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間：_____________________4.3交易款項(xiàng)支付地點(diǎn)：_____________________五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2違約金的具體計(jì)算方式如下：__________________六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________甲方代表人（簽字）：______________________乙方代表人（簽字）：______________________簽訂日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中所稱“第三方”，是指除甲乙雙方以外的，為本次回遷房交易提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)、法律服務(wù)以及其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在交易過(guò)程中，自愿或因法律規(guī)定需要，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.1.1中介服務(wù)：為甲方或乙方提供房屋買賣、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等中介服務(wù)。2.1.2評(píng)估服務(wù)：為房屋價(jià)值提供專業(yè)評(píng)估。2.1.3資金監(jiān)管服務(wù)：為交易資金提供監(jiān)管服務(wù)，確保交易安全。2.1.4法律服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同起草、合同審核等服務(wù)。三、第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額如下：3.3.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的5%以內(nèi)。3.3.2評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的1%以內(nèi)。3.3.3資金監(jiān)管服務(wù)：監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的1%以內(nèi)。3.3.4法律服務(wù)：法律咨詢費(fèi)總額的5%以內(nèi)。四、第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求提供服務(wù)。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。五、第三方介入的程序5.1甲方或乙方需向?qū)Ψ綍娓嬷谌浇槿氲氖马?xiàng)，并取得對(duì)方的同意。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。六、第三方介入的變更與解除6.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合提供相關(guān)服務(wù)，可書面通知對(duì)方及第三方，解除與第三方的服務(wù)合同。6.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。6.3第三方解除服務(wù)合同后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定退還已收取的費(fèi)用。七、本協(xié)議的修改與補(bǔ)充7.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，適用第二部分：第三方介入后的修正中的相關(guān)規(guī)定。九、其他9.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________甲方代表人（簽字）：______________________乙方代表人（簽字）：______________________簽訂日期：_____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方或乙方公章。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅完稅證明等。6.附件六：戶口本復(fù)印件要求：提供甲乙雙方戶口本的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方或乙方公章。7.附件七：婚姻狀況證明要求：提供甲乙雙方婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。8.附件八：授權(quán)委托書要求：如甲乙雙方委托他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書。9.附件九：第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。2.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方或乙方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按交易款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.若第三方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此遭