2025年度房地產(chǎn)項目購銷合同三方協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目購銷合同三方協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________鑒于：2.乙方有意購買上述項目。3.丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：__________2.項目地址：__________3.項目土地使用權(quán)證號：__________4.項目建筑物產(chǎn)權(quán)證號：__________5.項目建筑面積：__________平方米6.項目土地面積：__________平方米7.項目配套設(shè)施：__________二、購買價格及付款方式1.乙方同意購買上述項目，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。2.付款方式：（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款；（3）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為分期付款；（4）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為尾款。三、交付使用及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將項目交付乙方使用。2.甲方應(yīng)在交付使用之日起__________個工作日內(nèi)，將項目土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件辦理至乙方名下。四、稅費承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)項目交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)項目交付使用后產(chǎn)生的稅費，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。五、違約責(zé)任1.甲方未能按本合同約定時間交付項目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。2.乙方未能按本合同約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。3.丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向__________市（縣）人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師、會計師等專業(yè)服務(wù)機構(gòu)；（3）銀行、保險公司等金融機構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。二、第三方責(zé)任1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在提供代理服務(wù)時，應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)范圍行事，不得超越授權(quán)范圍，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方承擔(dān)。4.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如因第三方原因?qū)е聯(lián)Ａx務(wù)無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方在提供評估、融資等服務(wù)時，應(yīng)確保服務(wù)的專業(yè)性和合理性，對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。2.若第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。3.若第三方在本合同項下的責(zé)任無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方可依法向第三方追究責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)與甲方、乙方簽訂擔(dān)保合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方在提供融資服務(wù)時，應(yīng)與甲方、乙方簽訂融資合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.第三方在提供其他服務(wù)時，應(yīng)與甲方、乙方簽訂相關(guān)合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。五、第三方介入的審批1.甲方、乙方在引入第三方介入本合同履行前，應(yīng)征得對方同意。2.甲方、乙方同意引入第三方介入本合同履行的，應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入本合同履行后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、第三方介入的費用1.第三方在本合同項下提供服務(wù)的，其費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。2.若第三方在本合同項下提供的服務(wù)超出約定范圍，其超出部分費用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。3.第三方在提供擔(dān)保、融資等服務(wù)時，其費用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。七、第三方介入的終止1.甲方、乙方有權(quán)在任何時候終止第三方的介入，但應(yīng)提前通知對方。3.第三方在本合同項下提供的服務(wù)已完成，甲方、乙方有權(quán)終止第三方的介入，但應(yīng)支付已完成的費用。八、其他1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：證明甲方擁有項目的土地使用權(quán)。2.項目建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：證明甲方擁有項目的建筑物產(chǎn)權(quán)。3.項目配套設(shè)施清單要求：詳細列出項目內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于：綠化、道路、停車場、物業(yè)管理等。說明：明確項目配套設(shè)施情況。4.項目交易稅費清單要求：詳細列出項目交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：明確項目交易稅費情況。5.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋付款方公章。說明：證明付款方已支付相應(yīng)款項。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋第三方公章。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。7.擔(dān)保合同要求：清晰、完整，加蓋擔(dān)保方公章。說明：明確擔(dān)保方提供的擔(dān)保內(nèi)容、范圍及責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：明確爭議解決的方式、程序及責(zé)任。要求：清晰、完整，加蓋當(dāng)事人公章。說明：證明甲方、乙方、丙方的身份。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供。說明：包括但不限于：項目評估報告、融資方案、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未能按本合同約定時間交付項目的，構(gòu)成違約。（2）乙方未能按本合同約定時間支付款項的，構(gòu)成違約。（3）丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，構(gòu)成違約。（4）第三方在提供咨詢服務(wù)時，提供虛假信息，構(gòu)成違約。（5）第三方在提供代理服務(wù)時，超越授權(quán)范圍，構(gòu)成違約。（6）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，因自身原因?qū)е聯(lián)Ａx務(wù)無法履行，構(gòu)成違約。（7）第三方在提供評估、融資等服務(wù)時，服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。（3）丙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方未能在本合同約定的交付時間內(nèi)交付項目，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。（2）乙方未能在本合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。（