2025年度廠房使用權(quán)及土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廠房使用權(quán)及土地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的廠房及土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該廠房及土地使用權(quán)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1廠房及土地使用權(quán)位于：__________市__________區(qū)__________路，廠房面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2廠房及土地使用權(quán)的附屬設(shè)施包括：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________________賬戶名稱：____________________________賬號(hào)：____________________________開戶行：____________________________四、租賃用途4.1乙方租賃該廠房及土地使用權(quán)用于__________。4.2乙方在使用過程中，不得擅自改變廠房及土地使用權(quán)的用途，如需改變用途，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。五、租賃保證金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_________元。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房及土地使用權(quán)交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還租賃保證金。六、維修保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)廠房及土地使用權(quán)進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)。6.2如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及土地使用權(quán)的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。7.2如乙方擅自改變廠房及土地使用權(quán)的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。7.3如甲方未按約定提供廠房及土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、咨詢方等。二、第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入后，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)由三方在書面協(xié)議中明確約定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過其接受委托時(shí)繳納的保證金。3.3如第三方未繳納保證金，其責(zé)任限額由甲方和乙方在書面協(xié)議中約定。四、第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方履行本合同，具體職責(zé)包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃標(biāo)的的評(píng)估、交易談判、合同簽訂等。（2）擔(dān)保方：對(duì)乙方的履約能力進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（3）監(jiān)理方：對(duì)租賃標(biāo)的的施工、安裝、驗(yàn)收等進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。（4）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問題。五、第三方權(quán)利（1）要求甲方和乙方按照約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。（2）根據(jù)約定，對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。（3）根據(jù)約定，收取服務(wù)費(fèi)用。（4）在合同約定的情況下，有權(quán)終止或變更合同。六、第三方與其他各方的劃分6.1第三方在履行本合同時(shí)，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于其與甲方和乙方簽訂的書面協(xié)議范圍內(nèi)。6.2第三方不得干涉甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得要求第三方違反其職責(zé)和權(quán)限。七、第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照各自職責(zé)和權(quán)利，共同確保本合同的履行。7.2如第三方在履行本合同時(shí)違反約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方、乙方和第三方應(yīng)在本合同履行過程中保持良好溝通，共同解決合同履行中出現(xiàn)的問題。八、第三方變更及退出8.1第三方在履行本合同時(shí)，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方和乙方發(fā)出書面通知。8.2第三方變更或退出后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新的第三方或甲方和乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方的責(zé)任限額由三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過其接受委托時(shí)繳納的保證金。8.3如第三方未繳納保證金，其責(zé)任限額由甲方和乙方在書面協(xié)議中約定。九、爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方和第三方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式____份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)____份，自三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃廠房及土地使用權(quán)的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃用途說明要求：明確租賃廠房及土地使用權(quán)的具體用途，包括生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等。說明：本說明作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已按約定支付租金。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：提供乙方繳納租賃保證金的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已繳納租賃保證金。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間廠房及土地使用權(quán)的維修保養(yǎng)情況。說明：本記錄作為合同附件，用于證明乙方履行了維修保養(yǎng)義務(wù)。7.附件七：違約行為通知書要求：詳細(xì)列明違約行為的具體情況，包括違約方、違約時(shí)間、違約事實(shí)等。說明：本通知書作為合同附件，用于證明違約行為的發(fā)生。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑、方式、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃用途；（3）乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的____%；（2）乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元；（2）乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失人民幣_(tái)___元；（3）乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)___元；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任人民幣_(tái)___元；（5）甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣_(tái)___元。甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：______________