2025年度回遷房買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買方）：地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（賣方）：地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于：1.甲方因______（具體原因）原因，需要購買乙方位于______（具體地址）的回遷房，建筑面積為______平方米。2.乙方同意將上述回遷房出售給甲方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.甲方購買乙方位于______（具體地址）的回遷房，建筑面積為______平方米。2.乙方保證該回遷房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。二、合同價格及支付方式1.本合同標(biāo)的房款總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整），作為購房意向金。3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個月內(nèi)，將剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給乙方。4.甲方支付房款的具體方式為：______。三、資金監(jiān)管1.甲方同意將購房資金交由______（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行監(jiān)管。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購房資金人民幣______元整（大寫：______元整）匯入資金監(jiān)管賬戶。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請解除資金監(jiān)管。4.乙方在收到甲方支付的全部房款后，應(yīng)向甲方交付房屋鑰匙，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、合同解除及違約責(zé)任（1）一方違反本合同約定，未按時支付房款；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（1）未按時支付房款的，應(yīng)向守約方支付______的違約金；（2）提供虛假信息、故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。六、其他約定1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（買方）簽字（或蓋章）：______日期：______乙方（賣方）簽字（或蓋章）：______日期：______資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）：______日期：______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.咨詢機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方了解交易風(fēng)險和注意事項的機(jī)構(gòu)。3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全，按照合同約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)的機(jī)構(gòu)。4.其他第三方：指在履行本合同過程中，可能涉及的擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房款總額的_____%（例如：2%），超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費總額的_____%（例如：1%）；（2）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢服務(wù)費總額的_____%（例如：1%）；（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管服務(wù)費總額的_____%（例如：1%）；（4）其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方另行約定。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實。（1）按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在交易過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)積極配合甲方完成交易。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在交易過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)積極配合乙方完成交易。（3）第三方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)按照資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管要求，確保交易資金安全。（4）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方介入后的額外條款及說明1.甲方和乙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確第三方介入的具體事項，包括但不限于：（1）第三方介入的時間節(jié)點；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的服務(wù)費用；（4）第三方介入的責(zé)任范圍。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.甲方和乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。5.甲方和乙方在第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行的，有權(quán)解除本合同，并追究第三方的違約責(zé)任。五、合同變更及終止1.甲方和乙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入事項，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方和乙方在合同履行過程中，如需終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。3.甲方和乙方在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，并追究第三方的違約責(zé)任。六、爭議解決1.甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。3.第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）簽字（或蓋章）：______日期：______乙方（賣方）簽字（或蓋章）：______日期：______第三方簽字（或蓋章）：______日期：______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋的基本情況、合同價格及支付方式、資金監(jiān)管條款等。4.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房屋的權(quán)屬。5.房屋評估報告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房屋的市場價值。6.房屋測繪報告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，用于確定房屋的實際面積。7.資金監(jiān)管協(xié)議：甲方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，用于明確資金監(jiān)管的具體事宜。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.合同補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充達(dá)成的協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。11.其他可能涉及到的文件：包括但不限于付款憑證、驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金。提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約：未按時交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金。提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：若甲方未按時支付房款，自應(yīng)付款之日起，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______的滯納金。若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還已付款項、賠償乙方損失等。（2）乙方違約：若乙方未按時交付房屋，自應(yīng)交付房屋之日起，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______的違約金。若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還已付款項、賠償甲方損失等。3.示例說明：（1）若甲方未在約定的時間內(nèi)支付房款，逾期30天后，