2025年度二手房交易購(gòu)房合同范本大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易購(gòu)房合同范本大全本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度二手房交易購(gòu)房合同甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，房產(chǎn)證登記名稱(chēng)為：_______，房產(chǎn)證登記所有人：_______。1.2該房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，用途性質(zhì)為_(kāi)______。二、交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格為：人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）。2.2.2剩余總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（￥_______元整），乙方應(yīng)于該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付。2.2.3付款方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。三、交付使用及交房條件3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2.1該房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證。3.2.2該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.3該房產(chǎn)無(wú)租賃、抵押等情況。3.2.4該房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，包括但不限于：_______。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1該房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，由_______方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給_______方。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。5.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。5.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.5.1定義6.5.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供服務(wù)或履行相關(guān)職能而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。6.5.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，保障交易安全，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。6.5.2第三方責(zé)任限額6.5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.5.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）。6.5.2.3任何超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。6.5.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.5.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)，確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。6.5.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.5.3.3第三方不得利用其提供服務(wù)的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。6.5.4第三方費(fèi)用6.5.4.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方另行簽訂費(fèi)用協(xié)議。6.5.4.2第三方費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。6.5.5第三方變更6.5.5.1若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)更換事宜。6.5.5.2更換第三方后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。6.5.6第三方退出6.5.6.1第三方在完成其服務(wù)后，可隨時(shí)退出，但應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。6.5.6.2第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.5.7第三方介入的合同效力6.5.7.1第三方介入的合同效力與本合同效力一致。6.5.7.2第三方介入的合同，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.5.8第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.5.8.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在提供服務(wù)過(guò)程中的直接責(zé)任。6.5.8.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)而免除。6.5.8.3甲乙雙方之間的責(zé)任，按本合同約定承擔(dān)。6.5.8.4若第三方違反其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追究責(zé)任。6.5.8.5若第三方因履行職責(zé)而造成第三方損失，由第三方自行承擔(dān)。6.5.9第三方介入的法律適用6.5.9.1第三方介入的合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.5.9.2第三方介入的爭(zhēng)議，按照爭(zhēng)議解決條款處理。6.5.10第三方介入的爭(zhēng)議解決6.5.10.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.5.10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.5.10.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)。6.5.11本部分未盡事宜，按照本合同其他相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)合法性的證明文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)面積和位置進(jìn)行測(cè)量的報(bào)告。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：甲乙雙方簽訂的正式購(gòu)房合同，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。5.稅費(fèi)繳納憑證：甲乙雙方繳納交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：甲乙雙方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表格。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明甲乙雙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。8.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單：列明房產(chǎn)附屬設(shè)施的清單，包括但不限于家具、電器、裝飾等。9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：房產(chǎn)歷史上的維修保養(yǎng)記錄，用于評(píng)估房產(chǎn)狀況。10.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。違約行為：交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。違約行為：故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、賠償損失等。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（￥_______元）。