2025年度珠海商鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度珠海商鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商鋪轉(zhuǎn)讓合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方有意向購買上述商鋪，并愿意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.甲方同意將轉(zhuǎn)讓商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓商鋪的名稱：____________________1.2轉(zhuǎn)讓商鋪的地址：____________________1.3轉(zhuǎn)讓商鋪的面積：____________________平方米1.4轉(zhuǎn)讓商鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.5轉(zhuǎn)讓商鋪的現(xiàn)狀：____________________第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付2.1乙方同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.4剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付，支付方式為：____________________。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，辦理轉(zhuǎn)讓商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3甲方保證轉(zhuǎn)讓商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第四條交付及使用4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓商鋪交付給乙方。4.2乙方在接收轉(zhuǎn)讓商鋪后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例合理使用轉(zhuǎn)讓商鋪。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%。5.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%。5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成商鋪轉(zhuǎn)讓事宜而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確其角色、職責(zé)和責(zé)任。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、協(xié)助談判等。2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。第四條第三方責(zé)任4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償總額不超過____________________元。4.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。4.2.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方和乙方均為委托人，第三方為代理人。5.2第三方對(duì)甲方和乙方的義務(wù)，應(yīng)同時(shí)向甲方和乙方履行。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若需與甲方或乙方以外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。第六條第三方更換6.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方，并書面通知對(duì)方。6.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。6.3第三方的更換不影響本合同的效力。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3若第三方服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款如下：8.1.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成商鋪轉(zhuǎn)讓事宜。8.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和商鋪評(píng)估；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。8.1.3第三方介入的時(shí)間為____個(gè)工作日。8.1.4第三方介入的地點(diǎn)為____________________。8.1.5第三方介入的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第九條其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方履行本合同的重要依據(jù)。9.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證明文件：房地產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件其他與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件2.商鋪?zhàn)赓U合同：3.商鋪裝修及設(shè)施清單：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有裝修及設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、新舊程度等4.商鋪運(yùn)營(yíng)資料：近期財(cái)務(wù)報(bào)表客戶資料經(jīng)營(yíng)許可證等5.第三方評(píng)估報(bào)告：如有第三方評(píng)估，需提供評(píng)估報(bào)告及評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明6.付款憑證：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并加蓋公章。所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，不得有虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。雙方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)所有附件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第三方未按照約定履行職責(zé)雙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方未按照約定使用商鋪2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%。第三方未按照約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。雙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方未按照約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：甲方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)造成的損失。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有