2025年度二手房交易安全保障協(xié)議書 - 副本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易安全保障協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為_______。2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______。二、交易價(jià)格及支付方式1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），作為購房意向金。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。三、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由_______方承擔(dān)。2.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。四、合同履行及違約責(zé)任1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。4.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指介入甲方與乙方之間房產(chǎn)交易過程中的任何非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。3.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，其責(zé)任限額不受前款限制。三、第三方介入的必要性與條件（1）為保障交易安全，需進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理等。（2）為保障交易雙方的合法權(quán)益，需進(jìn)行法律咨詢、公證等。（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情況。2.引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，依法履行其職責(zé)，確保交易安全、合法、合規(guī)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方不得泄露甲乙雙方的交易信息，不得利用甲乙雙方的交易信息謀取不正當(dāng)利益。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的交易存在違法、違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得超越代理權(quán)限。2.第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的流程1.甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入。2.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。4.第三方履行職責(zé)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。七、本合同其他條款的適用1.本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的交易。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.第三方介入后，如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。八、本合同的變更與解除1.本合同在第三方介入后，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。2.本合同變更或解除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。3.本合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照新協(xié)議履行其職責(zé)。九、本合同的終止1.本合同在第三方介入后，如因甲乙雙方或第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。2.本合同終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。3.本合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。4.本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按照協(xié)議約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。3.房產(chǎn)買賣合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，作為本合同附件。4.付款憑證：證明乙方已支付定金、首付款和剩余房款的憑證。5.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納的憑證。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：甲乙雙方共同提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。7.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。8.其他可能涉及的文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供的其他文件。說明要求：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、完整，并由甲方或乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件的提供時(shí)間為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。3.附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）逾期付款超過_______天，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。（3）未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘