2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目的土地使用權(quán)編號(hào)為_______，土地面積為_______平方米，土地使用權(quán)期限自_______至_______。2.甲方擬將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并同意將土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓甲方所持的股權(quán)。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方成為房地產(chǎn)項(xiàng)目的股東，享有股東權(quán)益，承擔(dān)股東義務(wù)。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其持有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓甲方所持的土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方成為土地使用權(quán)的權(quán)利人，享有土地使用權(quán)權(quán)益，承擔(dān)土地使用權(quán)義務(wù)。第三條合同履行3.1雙方應(yīng)按照合同約定，在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。4.3若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同生效6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方（受讓方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________見證人：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等，且與本合同直接相關(guān)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：指在本合同簽訂及履行過程中，為甲乙雙方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：指在本合同簽訂及履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)咨詢服務(wù)，如財(cái)務(wù)咨詢、法律咨詢等。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指在本合同簽訂及履行過程中，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（4）律師事務(wù)所：指在本合同簽訂及履行過程中，為甲乙雙方提供法律服務(wù)的律師事務(wù)所。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的任何損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)因咨詢服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的_______倍。（4）律師事務(wù)所：法律服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，律師事務(wù)所對(duì)因法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的_______倍。三、第三方職責(zé)3.1第三方在本合同中的職責(zé)如下：（1）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行。（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。（4）律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的法律問題。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不參與甲乙雙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，僅提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。4.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.5第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е伦陨砗戏?quán)益受損，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方變更及退出5.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。5.2第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕渫顺龊贤追胶鸵曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方退出合同后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。六、其他6.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于本合同簽訂及履行過程中的所有第三方。6.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范相沖突，以國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。6.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲方公司的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需加蓋公章，證明甲方具有合法的法人資格。說明：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件是證明甲方公司合法性的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件要求：提供甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股東會(huì)決議等。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件是證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓合法性的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書復(fù)印件，需加蓋公章，證明土地使用權(quán)合法。說明：土地使用權(quán)證書復(fù)印件是證明土地使用權(quán)合法性的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件是證明房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬合法性的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。6.第三方機(jī)構(gòu)咨詢服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)提供的咨詢服務(wù)報(bào)告，需加蓋咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)公章。說明：咨詢服務(wù)報(bào)告是提供專業(yè)咨詢意見的重要文件，有助于雙方更好地理解合同內(nèi)容。7.合同履行相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、交接文件等。說明：相關(guān)文件是證明合同履行過程的重要文件，有助于雙方核對(duì)合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按年利率_______計(jì)算。示例：若甲方逾期付款_______天，則應(yīng)向乙方支付_______元逾期付款利息。（2）未按時(shí)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。示例：若甲方未按時(shí)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按年利率_______計(jì)算。示例：若乙方逾期付款_______天，則應(yīng)向甲方支付_______元逾期付款利息。（2）未按時(shí)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。示例：若乙方未按時(shí)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律