2025年度辦公樓租賃合同附帶裝修改造項(xiàng)目

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度辦公樓租賃合同附帶裝修改造項(xiàng)目本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的辦公樓，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該辦公樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.3乙方租賃租賃物的用途為：_______二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：_______三、押金及違約金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2押金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。3.3乙方如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，直至押金不足以彌補(bǔ)損失。四、裝修改造項(xiàng)目4.1乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造。4.2裝修改造方案及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，并經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。4.3裝修改造完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，不得擅自拆除或改變租賃物的結(jié)構(gòu)。五、物業(yè)管理及費(fèi)用5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理。5.2物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。六、租賃物維修及保養(yǎng)（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造的，裝修改造部分的維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。7.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)在收到乙方書面申請之日起_______日內(nèi)作出決定。八、合同解除及終止（1）一方違約，另一方給予書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過合同總價(jià)款的_______%。2.3若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確調(diào)整。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，收取相應(yīng)費(fèi)用；（2）根據(jù)甲方或乙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)；（3）在履行合同過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（1）嚴(yán)格按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行職責(zé)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，不得因自身原因造成甲方或乙方損失；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。四、第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入方式、介入時(shí)間、介入范圍等。4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展，確保合同履行。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的正常工作。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定解決。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進(jìn)行。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得損害第三方的合法權(quán)益。七、第三方介入后的合同解除（1）第三方嚴(yán)重違約，給甲方或乙方造成重大損失；（2）甲方或乙方因不可抗力原因無法履行本合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2第三方介入期間的合同解除，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定解決。8.2若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，第三方可要求甲乙雙方共同參與調(diào)解或仲裁。九、其他9.1本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本部分修正條款的簽訂日期為_______年_______月_______日，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單及設(shè)施說明詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、使用狀況等信息。要求：清單需與實(shí)際租賃物相符，如有不符，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.附件二：裝修改造方案及預(yù)算詳細(xì)說明裝修改造的范圍、內(nèi)容、材料、工藝、預(yù)算等。要求：方案需經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施，預(yù)算需在合同約定的范圍內(nèi)。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理公司及乙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。4.附件四：租賃物維修及保養(yǎng)記錄記錄租賃物在租賃期間的維修及保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、處理措施等。要求：記錄需真實(shí)、完整，如有缺失，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)齊。5.附件五：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括介入方式、介入時(shí)間、介入范圍等。要求：合同需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后方可生效。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。要求：變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金；乙方未按約定用途使用租賃物；乙方擅自拆除或改變租賃物結(jié)構(gòu)；乙方未按規(guī)定進(jìn)行裝修改造；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失；乙方擅自拆除或改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；乙方未按規(guī)定進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方停止裝修改造，并賠償由此造成的損失；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.示例說明：乙方逾期支付租金三天