2025年度杭州酒店式公寓租賃合同模板（含物業(yè)管理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州酒店式公寓租賃合同模板（含物業(yè)管理）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的酒店式公寓出租給乙方使用，乙方承租甲方上述房產(chǎn)并支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施包括但不限于：_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），租金支付方式為_(kāi)______。三、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），繳納方式為_(kāi)______。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額繳納。四、房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。4.2乙方在使用過(guò)程中，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以維修。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方擅自提高租金的，應(yīng)向乙方退還多收的租金并支付_______元違約金；（3）甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；（3）乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”指介入本租賃合同關(guān)系的任何非甲乙雙方的主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。8.1.2第三方介入本合同關(guān)系應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限額，應(yīng)在其協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，不得超過(guò)其承諾的賠償金額。8.2.2若第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，對(duì)租賃物的使用、管理及維修提出意見(jiàn)和建議。8.3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，參與租賃物的檢查、驗(yàn)收和移交。8.4第三方義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.4.2第三方應(yīng)按照協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，履行其義務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的出租和物業(yè)管理；（2）協(xié)助乙方使用和管理租賃物；（3）對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用；（4）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)。8.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方授權(quán)的代表或代理人，有權(quán)代表甲方行使本合同中甲方的權(quán)利，履行甲方的義務(wù)；（2）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。8.5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方授權(quán)的代表或代理人，有權(quán)代表乙方行使本合同中乙方的權(quán)利，履行乙方的義務(wù)；（2）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。8.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方的共同利益相關(guān)方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益；（2）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.6第三方介入的具體條款8.6.1介入原因：（1）甲方因房屋出租需要，委托第三方進(jìn)行中介服務(wù)；（2）乙方因資金需求，委托第三方提供擔(dān)保服務(wù)；（3）租賃物需要評(píng)估，委托第三方進(jìn)行評(píng)估；（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與租賃物的管理。8.6.2介入方式：（1）第三方作為中介方，負(fù)責(zé)甲乙雙方的聯(lián)系和溝通，協(xié)助甲方出租房屋，協(xié)助乙方承租房屋；（2）第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付進(jìn)行擔(dān)保；（3）第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）第三方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理。8.6.3介入費(fèi)用：（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付；（2）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由乙方支付；（3）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；（4）物業(yè)管理費(fèi)用由乙方支付。8.6.4介入期限：（1）中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止；（2）擔(dān)保服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止；（3）評(píng)估服務(wù)期限自委托評(píng)估之日起至評(píng)估報(bào)告出具之日止；（4）物業(yè)管理期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。8.7第三方變更及退出8.7.1第三方在本合同關(guān)系中的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。8.7.2第三方在本合同關(guān)系中的退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出手續(xù)。8.7.3第三方退出后，其在本合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)由其指定的繼承方或受讓人承擔(dān)。8.8本合同的其他條款不變，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.9本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明租賃關(guān)系的合法性。3.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及其狀況。4.房屋租賃合同附件二：租賃物使用規(guī)則，包括房屋使用限制、禁止事項(xiàng)等。5.房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議，約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.房屋租賃合同附件四：租金支付憑證，證明乙方已支付租金。7.房屋租賃合同附件五：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用支付憑證。8.房屋租賃合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議，包括中介、擔(dān)保、評(píng)估、物業(yè)管理等相關(guān)協(xié)議。9.房屋租賃合同附件七：房屋維修記錄，記錄房屋維修情況。10.房屋租賃合同附件八：租賃期滿房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋及設(shè)施狀況。附件要求：1.所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方或乙方公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有任何涂改、偽造。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；擅自提高租金；未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；甲方擅自提高租金的，應(yīng)向乙方退還多收的租金并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的，