2025年度二手房買賣及裝修改造施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣及裝修改造施工合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)為_______。2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_______，具體用途以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款。四、裝修改造1.乙方同意在購買標(biāo)的房產(chǎn)后進(jìn)行裝修改造。2.裝修改造方案由乙方自行設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)予以配合。3.裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.裝修改造期間，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的安全，乙方應(yīng)遵守裝修改造規(guī)定。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、裝修施工方等。2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并明確其參與的具體事項(xiàng)和責(zé)任。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。如第三方責(zé)任造成的損失超過該限額，超出部分由甲方、乙方按各自過錯(cuò)比例承擔(dān)。三、第三方介入事項(xiàng)及責(zé)任1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)清晰證明、房屋質(zhì)量報(bào)告等。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，并監(jiān)督交易過程。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。2.律師：（1）律師應(yīng)為本合同提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方審查合同條款，確保合同合法有效。（2）律師應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供法律意見書，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.貸款機(jī)構(gòu)：（1）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。（2）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在貸款過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保貸款資金的安全。5.裝修施工方：（1）裝修施工方應(yīng)根據(jù)乙方提供的裝修改造方案，進(jìn)行施工。（2）裝修施工方應(yīng)保證施工質(zhì)量，按時(shí)完成施工任務(wù)。（3）裝修施工方應(yīng)在施工過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以本合同及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方變更及退出1.如第三方需變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，原合同中由該第三方承擔(dān)的責(zé)任，由變更后的第三方或退出前的第三方繼續(xù)履行。3.第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)清晰證明：提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋質(zhì)量報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.裝修改造方案：乙方提供的裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、預(yù)算等。5.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。6.法律意見書：由律師出具的法律意見書，包括合同條款的合法性、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)等。7.貸款合同：乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。8.裝修施工合同：乙方與裝修施工方簽訂的裝修施工合同，包括施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。9.付款憑證：乙方支付定金、首付款、尾款的憑證。10.過戶手續(xù)文件：標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。（3）第三方未按約定履行職責(zé)。（4）裝修施工方未按約定完成施工任務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）裝修施工方未按約定完成施工任務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民