2025年度房屋租賃居間合同（含租賃房屋安全責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃居間合同（含租賃房屋安全責(zé)任）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______4.房屋用途：_______5.房屋裝修情況：_______6.房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣_(tái)______元整。2.租金支付方式：_______3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整。2.租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方退還的房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，無息退還押金。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。3.乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施清潔，不得堆放雜物。六、租賃房屋安全責(zé)任1.甲方保證租賃房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)租賃房屋的安全責(zé)任。2.乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。3.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與租賃交易并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的和方式1.目的：第三方介入的目的是為了提高租賃交易的效率、保障租賃雙方的權(quán)益，以及提供專業(yè)的服務(wù)。a.甲乙雙方共同委托第三方提供中介服務(wù)；b.第三方作為物業(yè)管理方，對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理；c.第三方作為維修服務(wù)提供商，對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)；d.第三方作為保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，為租賃房屋提供保險(xiǎn)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：a.中介服務(wù)提供方：對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)引起的糾紛，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的賠償責(zé)任；b.物業(yè)管理方：對(duì)租賃房屋因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過物業(yè)管理費(fèi)總額的賠償責(zé)任；c.維修服務(wù)提供商：對(duì)租賃房屋因維修服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過維修服務(wù)費(fèi)總額的賠償責(zé)任；d.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)租賃房屋發(fā)生的保險(xiǎn)事故承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a.第三方與甲方：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。b.第三方與乙方：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。c.第三方與甲乙雙方：第三方對(duì)甲乙雙方因第三方服務(wù)引起的糾紛進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，由第三方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方變更及解除1.甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中變更或解除與第三方的合作關(guān)系。2.變更或解除第三方合作關(guān)系的，甲乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知第三方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方服務(wù)費(fèi)用1.第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。2.第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。3.第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方另行約定。七、其他1.本合同中涉及第三方的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（中介機(jī)構(gòu)/物業(yè)管理方/維修服務(wù)提供商/保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、支付方式等條款。2.房屋狀況說明書：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。3.房屋驗(yàn)收記錄：記錄房屋交付時(shí)甲乙雙方的驗(yàn)收情況，包括房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。4.租賃房屋安全檢查報(bào)告：第三方提供的房屋安全檢查報(bào)告，證明房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。5.付款憑證：甲乙雙方支付租金和押金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)等服務(wù)的協(xié)議。7.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明要求：附件名稱應(yīng)準(zhǔn)確反映附件內(nèi)容。附件應(yīng)詳細(xì)說明其內(nèi)容，以便雙方核對(duì)。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定提供符合要求的房屋。未按約定退還押金。故意隱瞞房屋存在安全隱患。b.乙方違約行為：未按約定支付租金。故意損壞房屋及附屬設(shè)施。違反房屋使用規(guī)定，造成他人損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定退還押金，應(yīng)支付違約金。b.乙方責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金。乙方故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)價(jià)值。乙方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)乙方因延遲入住而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。b.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同