2025年個(gè)人二手房交易買賣合同（2篇）

2025年個(gè)人二手房交易買賣合同個(gè)人二手房交易買賣合同甲方（賣方）：____身份證號(hào)碼：____地址：____乙方（買方）：____身份證號(hào)碼：____地址：____鑒于甲乙雙方自愿，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，就甲方擬以自己名下的位于____（以下簡(jiǎn)稱房屋）進(jìn)行二手房交易，達(dá)成本合同的約定。第一條房屋基本情況1.房屋地址：____2.戶型：____3.建筑面積：____平方米4.使用面積：____平方米5.房齡：____年6.房屋用途：____7.房屋權(quán)屬：該房屋系甲方自購(gòu)，并且其合法權(quán)屬無異議，不存在抵押、查封、質(zhì)押等第三方權(quán)益。如有發(fā)生甲方未能告知的情況，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條交易價(jià)格1.房屋的交易價(jià)格為____人民幣（大寫：____）。2.本價(jià)格包括房屋本身、相關(guān)設(shè)施、附屬配套設(shè)備等價(jià)值，并已經(jīng)在本合同簽訂時(shí)支付給甲方。3.交易價(jià)格不包括辦理房屋過戶需要的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方協(xié)商解決。4.如因房屋權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易不能進(jìn)行，各項(xiàng)費(fèi)用由產(chǎn)生權(quán)屬糾紛的一方承擔(dān)。第三條交易及付款方式1.雙方同意以公證機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)，買賣雙方必須按照交易價(jià)格的____%交納過戶稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供正式過戶文件手續(xù)，確定過戶時(shí)間，具體過戶辦理時(shí)限按雙方協(xié)商確定。3.乙方應(yīng)在房屋交付及交易完成之日起____日內(nèi)，將全部交易款項(xiàng)支付給甲方。第四條房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移及擔(dān)保1.甲方在交易完成后，保證在交付房屋時(shí)，向乙方提供具備完整權(quán)益轉(zhuǎn)移的房屋房產(chǎn)證、賣房人房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件等。2.如因甲方原因?qū)е聼o法向乙方提供具備完整權(quán)益轉(zhuǎn)移的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并返還乙方全部已支付的交易款項(xiàng)。第五條房屋交接1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將辦理過戶所需的全部費(fèi)用支付至指定銀行賬戶。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋處于良好的居住或使用狀態(tài)，不得損壞、拆卸房屋及房屋內(nèi)設(shè)施，否則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行全面勘察，并對(duì)房屋是否符合約定質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)收。第六條交易附條件1.本次交易需經(jīng)有關(guān)行政部門及法律法規(guī)的審批、備案，甲方應(yīng)提供與交易相關(guān)的所有合法材料。2.若交易被有關(guān)方面否決、變更或取消，因此導(dǎo)致交易無法完成，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致交易無法完成，雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第七條違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，不按時(shí)交付房屋、拒絕交付權(quán)屬證明文件等情況的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部交易款項(xiàng)。2.乙方違反本合同規(guī)定，不按時(shí)支付交易款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的____%，并由甲方扣除乙方已支付的合同價(jià)款后退還給乙方。3.雙方違約的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用。第八條糾紛解決及其他約定1.本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交本合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。3.本合同一式二份，雙方各持一份。本合同的有效期為____天，即自____年____月____日起至____年____月____日止。若雙方對(duì)本合同的內(nèi)容有任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并以書面形式作為對(duì)本合同的補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：2025年個(gè)人二手房交易買賣合同（二）甲方（出售方）：姓名：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購(gòu)買方）：姓名：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的條款，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并承諾共同遵守合同條款：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：____2.房產(chǎn)地址：____3.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____4.房產(chǎn)面積：____5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____6.房產(chǎn)價(jià)格：____第二條交易條件1.甲方確保所售房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或負(fù)擔(dān)。2.乙方確認(rèn)已對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)房產(chǎn)的方位、結(jié)構(gòu)、裝修等情況有充分了解，并對(duì)現(xiàn)狀表示滿意。3.雙方同意按照法律規(guī)定的方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并由乙方承擔(dān)全部過戶費(fèi)用。第三條交割時(shí)間1.雙方同意自本合同簽訂之日起，____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)完成，乙方應(yīng)向甲方支付每日房產(chǎn)交易金額0.____%的違約金。第四條付款方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)的____%作為定金。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方需向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)的____%作為首付款。3.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)支付剩余房產(chǎn)總價(jià)的____%作為尾款。4.乙方支付款項(xiàng)的方式為：____第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方無法提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)，甲方應(yīng)向乙方支付定金的雙倍作為違約金。（2）如甲方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付每日房產(chǎn)交易金額0.____%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方無正當(dāng)理由延遲付款，乙方應(yīng)向甲方支付每日房產(chǎn)交易金額0.____%的違約金。（2）如乙方無正當(dāng)理由取消購(gòu)買，乙方已支付的定金不予退還，并向甲方支付定金的雙倍作為違約金。第六條其他事項(xiàng)1.甲、乙雙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)在