2025年農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃管理協(xié)議

2025年農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃管理協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地租賃描述1.土地位置與面積土地位于______（詳細地址），面積為______（單位）。乙方保證該土地符合甲方農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設要求，且無任何權屬糾紛。2.土地用途租賃土地僅用于甲方農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設及運營，不得用于其他用途。甲方在使用過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，確保土地用途合法合規(guī)。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每年______元，分______期支付，具體支付時間及方式雙方另行約定。三、交地時間與地點1.交地時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃土地交付給甲方。甲方應在收到土地后______個工作日內(nèi)完成場地平整等工作。2.交地地點乙方將租賃土地交付給甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、其他條款1.甲方在使用租賃土地過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害乙方權益。甲方應合理利用土地，不得造成土地資源浪費。2.雙方應本著平等互利、誠實信用的原則，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的土地進行驗收，如發(fā)現(xiàn)土地不符合要求，有權拒絕接受土地或要求乙方進行整改。有權根據(jù)園區(qū)建設需求調(diào)整土地使用計劃，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的土地，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合土地使用審批等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付土地后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致土地閑置或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、面積和質量交付土地。對甲方提供的與土地使用相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付土地前應對土地進行自檢，確保土地符合合同要求。甲方在收到土地后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用實地勘查或文件審查的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的土地位置、面積、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如整改土地等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)園區(qū)建設進度，在乙方按照甲方要求交付一定面積的土地后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的土地，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于土地閑置費用、土地管理費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、面積或質量交付土地，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的土地，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因土地質量問題給甲方園區(qū)建設造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地租金、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方