2025年合富置業(yè)住宅租賃合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合富置業(yè)住宅租賃合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：_______甲方（出租方）：姓名：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：姓名：_______聯(lián)系方式：_______一、租賃物基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修情況：_______5.租賃用途：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.租金金額：人民幣_______元（大寫：_______元整），每月租金為人民幣_______元。3.付款方式：_______三、押金及租金支付1.押金：乙方須于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.租金支付時間：每月_______日前支付下一個月的租金。四、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。2.乙方在租賃期間應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方。五、維修責(zé)任1.房屋及附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.房屋及附屬設(shè)施的非自然磨損和合理損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修。3.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金_______%的違約金。b.甲方違反租賃合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個月的租金賠償。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金_______%的違約金。b.乙方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。七、其他約定1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.甲方和乙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。2.甲方或乙方因自身原因無法履行本合同部分義務(wù)，需通過第三方代為履行。3.出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致甲方或乙方無法履行本合同，需第三方介入?yún)f(xié)助解決。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲方和乙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損害賠償?shù)?。a.第三方介入的具體事項及可能產(chǎn)生的風(fēng)險。b.第三方的資質(zhì)、能力及信譽。c.甲方和乙方的合理需求。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同的履行。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。c.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。b.第三方應(yīng)確保其履行義務(wù)的行為不違反法律法規(guī)。c.第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方履行本合同。b.第三方在履行義務(wù)過程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.第三方與甲方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方履行本合同。b.第三方在履行義務(wù)過程中，如造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.第三方與乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：a.第三方與甲方、乙方之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。b.第三方在履行義務(wù)過程中，如造成甲方、乙方共同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同變更1.甲方和乙方在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。2.第三方同意變更合同后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽訂變更協(xié)議，并按照變更后的合同履行義務(wù)。七、合同解除與終止1.甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形，任何一方均有權(quán)解除合同。2.合同解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。3.合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)相互結(jié)算，并按照合同約定處理剩余事宜。八、爭議解決1.甲方、乙方和第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。3.爭議解決過程中，任何一方不得擅自采取影響合同履行和爭議解決的行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具，證明房屋租賃關(guān)系的合法性和有效性。3.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，由雙方共同確認(rèn)并簽字。4.押金收據(jù)：甲方收到乙方押金后，應(yīng)出具押金收據(jù)，作為雙方交接押金的憑證。5.租金支付憑證：乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具租金支付憑證，作為乙方履行支付租金義務(wù)的憑證。6.附屬設(shè)施清單：包括家具、電器、裝修材料等，由雙方共同確認(rèn)并簽字。7.維修記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。8.第三方介入?yún)f(xié)議：若涉及第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)等。9.合同變更協(xié)議：若合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。10.合同解除協(xié)議：若合同需要解除，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金_______%的違約金。b.甲方違反租賃合同約定，提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個月租金的賠償。c.甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金_______%的違約金。b.乙方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。c.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，逾期三天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金0.5%的違約金，共計人民幣_