2025年度工業(yè)用地使用權(quán)出讓與回購合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)用地使用權(quán)出讓與回購合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路的工業(yè)用地一塊，面積為______平方米，土地用途為工業(yè)用地?，F(xiàn)甲方與乙方就工業(yè)用地使用權(quán)出讓與回購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓與回購標(biāo)的1.出讓標(biāo)的：甲方將上述工業(yè)用地使用權(quán)出讓給乙方。2.回購標(biāo)的：乙方同意在2025年度內(nèi)，按照約定條件將上述工業(yè)用地使用權(quán)回購給甲方。二、出讓條件1.甲方保證出讓土地符合國家土地管理法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.甲方保證出讓土地權(quán)屬清晰、無爭議。3.甲方應(yīng)將出讓土地的相關(guān)資料（包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃許可證等）提供給乙方。4.甲方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、出讓價款及支付方式1.出讓價款：甲方與乙方協(xié)商確定出讓價款為人民幣______元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，將出讓價款一次性支付給甲方。四、出讓期限及使用權(quán)范圍1.出讓期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。2.使用權(quán)范圍：乙方在出讓期限內(nèi)，對上述工業(yè)用地享有使用權(quán)，可以進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營等活動。五、回購條件及回購價款（1）乙方已按照約定支付全部出讓價款；（2）乙方已按照出讓期限完成建設(shè)、經(jīng)營等活動；（3）乙方未違反國家土地管理法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.回購價款：回購價款為本合同第四條規(guī)定的出讓價款。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定提供出讓土地相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付出讓價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付______倍的違約金。（2）乙方未按照約定完成建設(shè)、經(jīng)營等活動的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付______倍的違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（出讓人）：簽字（或蓋章）：乙方（受讓人）：簽字（或蓋章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，其介入合同事項(xiàng)旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)義務(wù)。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同的簽訂和履行。2.評估機(jī)構(gòu)：對出讓土地進(jìn)行評估，提供評估報告，為甲方和乙方提供決策依據(jù)。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對乙方在出讓土地上的建設(shè)、經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和安全。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.會計(jì)師事務(wù)所：對甲方和乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保合同的財(cái)務(wù)條款得到執(zhí)行。三、第三方介入的方式1.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式。2.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對方。3.第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的______倍。（2）評估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過評估報告價值的______%。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的______倍。（4）律師事務(wù)所：賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)的______倍。（5）會計(jì)師事務(wù)所：賠償金額不超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)的______倍。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助履行合同義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致第三方損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲方、乙方和第三方均不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分擔(dān)。2.具體分擔(dān)比例由甲方和乙方在合同中約定。3.如無約定，甲方和乙方應(yīng)平均分擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。七、第三方介入的終止1.第三方介入期間，如甲方或乙方認(rèn)為第三方不再需要介入，應(yīng)書面通知對方和第三方。2.第三方在接到終止介入通知后，應(yīng)立即停止介入，并協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)事宜的交接。3.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方已發(fā)生的費(fèi)用。八、保密條款1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，第三方應(yīng)簽署書面確認(rèn)文件。4.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（出讓人）：簽字（或蓋章）：乙方（受讓人）：簽字（或蓋章）：日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等，用以證明甲方對出讓土地的合法權(quán)屬。2.土地規(guī)劃許可證：證明出讓土地的用途符合國家及地方的土地規(guī)劃要求。3.土地出讓合同：證明甲方與國家或地方政府簽訂的土地出讓合同，明確出讓土地的面積、用途、出讓年限等。4.出讓土地的測繪報告：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄出讓土地的地理位置、面積、邊界等。5.土地評估報告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對出讓土地的價值進(jìn)行評估。6.工程建設(shè)規(guī)劃許可證：證明乙方在出讓土地上進(jìn)行建設(shè)活動的合法性。7.工程施工許可證：證明乙方在出讓土地上進(jìn)行施工活動的合法性。8.工程質(zhì)量驗(yàn)收報告：證明乙方在出讓土地上完成的建設(shè)項(xiàng)目符合質(zhì)量要求。9.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：對合同中未盡事宜或需要變更的條款進(jìn)行補(bǔ)充和說明。10.第三方機(jī)構(gòu)出具的各類報告和文件：包括但不限于中介報告、評估報告、監(jiān)理報告、審計(jì)報告等。說明要求：2.附件的提供和使用應(yīng)符合國家法律法規(guī)及合同約定。3.甲方和乙方應(yīng)妥善保管附件，確保其在合同履行過程中的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供出讓土地相關(guān)資料的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付出讓價款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付______倍的違約金。（2）未按約定完成建設(shè)、經(jīng)營等活動的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付______倍的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方在介入過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定在合同簽訂前提供土地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法及時辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方