二零二五年度商業(yè)地產內部租賃經營合同協(xié)議書

二零二五年度商業(yè)地產內部租賃經營合同協(xié)議書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、類型、設施等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求（如安全標準、環(huán)保標準等）。2.租賃物質量要求乙方保證所租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質量問題導致的損壞或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后另行簽訂租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付日期為每月______日。三、交租時間與地點1.交租時間乙方應按合同約定的時間支付租金，具體時間為每月______日。乙方如需調整支付時間，應在支付日前______個工作日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可調整。2.交租地點乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：______。四、租賃物的使用與維護1.使用要求乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或功能。乙方在使用過程中應愛護租賃物，不得故意損壞或濫用。2.維護責任乙方對因使用不當或故意損壞造成的租賃物損壞，應承擔維修或賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的物業(yè)進行合理管理，包括但不限于維護公共區(qū)域、制定租賃管理規(guī)定等。有權在乙方違約時，按照合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)?。義務：按照合同約定提供租賃物業(yè)，確保物業(yè)符合租賃要求。對乙方在租賃期間內合法經營給予必要的支持。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間內享有物業(yè)的使用權，并按照合同約定進行經營。在租賃期滿或合同解除后，有權獲得物業(yè)的退還。義務：按照合同約定支付租金，并遵守租賃管理規(guī)定。對租賃物業(yè)進行合理使用和維護，不得擅自改變物業(yè)結構或用途。六、物業(yè)的使用與維護1.使用要求乙方應按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得從事違法活動或損害公共利益。乙方應保持物業(yè)的整潔和完好，不得造成物業(yè)損壞。2.維護責任乙方應承擔物業(yè)的正常使用和維護責任，包括但不限于維修、清潔等。乙方對因不當使用或損壞造成的物業(yè)損失，應承擔賠償責任。七、租金支付方式與期限1.租金支付方式租金支付方式為______，支付日期為每月______日。乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：______。2.租金支付期限乙方應在每月______日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，應按照租金的______%支付滯納金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)或違反租賃管理規(guī)定，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應向乙方支付相當于______個月租金的賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應按照租金的______%支付滯納金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于______個月租金的違約金。如乙方違反租賃管理規(guī)定或造成物業(yè)損壞，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：