2025年度土地儲(chǔ)備中心國(guó)有土地房屋產(chǎn)權(quán)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度土地儲(chǔ)備中心國(guó)有土地房屋產(chǎn)權(quán)交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：________________________法定代表人：____________________住所地：________________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方為國(guó)有土地儲(chǔ)備中心，負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備、開發(fā)和經(jīng)營(yíng)；2.乙方為土地使用者，愿意購(gòu)買甲方擁有的國(guó)有土地房屋產(chǎn)權(quán)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地房屋產(chǎn)權(quán)交易1.2標(biāo)的物面積：________________________平方米。1.3標(biāo)的物用途：________________________。1.4甲方保證標(biāo)的物無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且具備合法交易條件。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。2.3支付方式：________________________。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢交易價(jià)格后________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書后________________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第五條合同生效及終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。第六條其他6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表人（簽字）：____________________乙方代表人（簽字）：____________________簽訂日期：________________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1定義7.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。7.1.2“中介機(jī)構(gòu)”指在本合同中作為甲方或乙方的代理，協(xié)助雙方完成交易過(guò)程的專業(yè)機(jī)構(gòu)。7.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。7.1.4“律師事務(wù)所”指提供法律咨詢和服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。7.1.5“審計(jì)機(jī)構(gòu)”指對(duì)標(biāo)的物或交易過(guò)程進(jìn)行審計(jì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。7.2第三方責(zé)任7.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。7.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方責(zé)任限額7.3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。7.3.2如第三方責(zé)任超過(guò)上述限額，超出部分由甲方和乙方按各自在本合同中的責(zé)任比例承擔(dān)。7.4第三方介入程序7.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。7.4.2第三方介入后，應(yīng)在甲方和乙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。7.5第三方信息保密7.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.6第三方變更或退出7.6.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前________________________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代第三方。7.6.2如甲方或乙方單方面解除與第三方的合作協(xié)議，應(yīng)提前________________________個(gè)工作日通知第三方，并支付第三方已提供服務(wù)的合理費(fèi)用。8.增加的額外條款及說(shuō)明8.1.1甲方或乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并作為本合同的附件。8.1.2甲方或乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任。8.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同及甲方或乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。8.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：8.2.1第三方作為甲乙雙方的代理，其行為僅代表甲方或乙方，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。8.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反甲方或乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)標(biāo)的物擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件說(shuō)明：證明乙方具備參與交易的主體資格。3.交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。4.合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲方或乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任。附件說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收后，由乙方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。附件說(shuō)明：證明標(biāo)的物已按照合同約定交付。6.過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：證明標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢的文件。附件說(shuō)明：證明標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。7.付款憑證詳細(xì)要求：乙方支付交易價(jià)格的憑證。附件說(shuō)明：證明乙方已履行付款義務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與交易相關(guān)的其他文件，如土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。附件說(shuō)明：作為交易合法性的補(bǔ)充證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定提供標(biāo)的物或提供標(biāo)的物不符合合同約定的；1.2乙方未按合同約定支付交易價(jià)格的；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)或違反法律法規(guī)、本合同約定的；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按合同約定提供標(biāo)的物或提供標(biāo)的物不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的百分之十；2.2乙方未按合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的百分之五；2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)或違反法律法規(guī)、本合同約定的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方實(shí)際收取費(fèi)用的百分之十；2.4違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，由甲乙雙方協(xié)商解決。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)提供標(biāo)的物，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的百分之十；3.2乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的百分之五；3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，