2025年度回遷房購置及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房購置及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________住所地：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于：1.甲方因__________（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，需要購置回遷房，并委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就回遷房購置及物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、回遷房購置1.甲方同意購置乙方提供的回遷房，具體房屋位置、面積、戶型、價(jià)格等詳見附件一《回遷房購置明細(xì)表》。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付回遷房總價(jià)款的_____%作為定金，剩余總價(jià)款于辦理入住手續(xù)時(shí)一次性付清。3.乙方保證回遷房在交付甲方前，已辦理完畢所有權(quán)證，并確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方在購置回遷房過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、物業(yè)管理服務(wù)1.乙方同意為甲方提供的回遷房提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。2.物業(yè)管理服務(wù)期限為____年，自甲方辦理入住手續(xù)之日起計(jì)算。（1）____元/平方米·月；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按年度繳納，甲方應(yīng)于每年____月____日前繳納。4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。5.甲方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，如對乙方服務(wù)不滿意，可向乙方提出書面意見，乙方應(yīng)在接到書面意見之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.甲方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。三、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付回遷房總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________附件一：回遷房購置明細(xì)表房屋位置：____________________________面積：____________________________戶型：____________________________價(jià)格：____________________________附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)繳納明細(xì)表繳納年度：____________________________繳納月份：____________________________繳納金額：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的適用范圍（1）房屋質(zhì)量檢測、評估等；（2）物業(yè)管理服務(wù)中的專業(yè)咨詢；（3）物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)等；（4）物業(yè)管理合同履行過程中的爭議解決。（1）回遷房項(xiàng)目的咨詢、評估；（2）回遷房購置過程中的法律、財(cái)務(wù)咨詢；（3）回遷房購置項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)等。三、第三方責(zé)任1.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定，履行其職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方或他人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因造成甲方、乙方或他人損失的，其賠償責(zé)任不超過因其介入本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）第三方責(zé)任限額為人民幣____元。四、第三方權(quán)利1.第三方在介入本合同履行過程中，有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的相關(guān)信息。2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方配合其履行職責(zé)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助進(jìn)行現(xiàn)場勘查等。3.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方、乙方支付合理的咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。2.第三方在介入本合同履行過程中，僅作為甲方、乙方的協(xié)助方，不承擔(dān)本合同約定的甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。六、第三方變更1.如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方變更后，原第三方所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。七、爭議解決1.第三方在介入本合同履行過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________附件一：第三方合作協(xié)議第三方名稱：____________________________住所地：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________服務(wù)內(nèi)容：____________________________服務(wù)期限：____________________________服務(wù)費(fèi)用：____________________________責(zé)任限額：____________________________甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：回遷房購置明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房屋位置、面積、戶型、價(jià)格、交付時(shí)間等信息。說明：此表作為合同附件，用于明確雙方購置回遷房的具體情況。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：包含繳納年度、月份、金額等信息。說明：此表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的繳納情況。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、住所地、法定代表人、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入本合同的具體條款。4.附件四：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋質(zhì)量檢測的時(shí)間、地點(diǎn)、檢測項(xiàng)目、檢測結(jié)果等信息。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。說明：此合同作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體條款。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、程序、期限等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付回遷房總價(jià)款。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付回遷房總價(jià)款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付回遷房總價(jià)款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已收定金的_____%作為違約金。