2025年度二手房買賣合同中物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同中物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議甲方（賣方）：住址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：住址：_________________聯(lián)系電話：_________________一、物業(yè)管理權(quán)移交（1）該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等證明文件；（2）該物業(yè)的物業(yè)管理合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等；（3）該物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備清單及維修保養(yǎng)記錄；（4）該物業(yè)的業(yè)主委員會(huì)相關(guān)文件及會(huì)議記錄；（5）其他與物業(yè)管理權(quán)移交相關(guān)的文件。二、物業(yè)管理費(fèi)用1.乙方自取得該物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)之日起，承擔(dān)該物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用的繳納方式、標(biāo)準(zhǔn)及期限按照物業(yè)管理合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。三、物業(yè)管理責(zé)任1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定，履行物業(yè)管理責(zé)任。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)，并確保移交的物業(yè)管理資料真實(shí)、完整。四、爭議解決1.甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及買賣合同的約定執(zhí)行。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中所稱的“第三方”是指除甲方（賣方）和乙方（買方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方在本協(xié)議中的作用是為甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助物業(yè)管理權(quán)移交過程的順利進(jìn)行。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中另行約定。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方或他人權(quán)益受損，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在物業(yè)管理權(quán)移交過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和法律規(guī)定行事，不得超越其職責(zé)范圍。2.甲方、乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.第三方在物業(yè)管理權(quán)移交過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供物業(yè)管理權(quán)移交過程中的相關(guān)服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合甲方、乙方的需求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入程序1.甲方、乙方在物業(yè)管理權(quán)移交過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。2.甲方、乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在介入物業(yè)管理權(quán)移交過程后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律規(guī)定，履行職責(zé)。六、第三方介入后的物業(yè)管理權(quán)移交1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保物業(yè)管理權(quán)移交過程的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)向第三方提供物業(yè)管理權(quán)移交所需的資料，并協(xié)助第三方完成移交工作。3.乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)，履行物業(yè)管理責(zé)任。七、第三方介入后的爭議解決1.甲方、乙方與第三方在物業(yè)管理權(quán)移交過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聽幾h，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、第三方介入后的其他事項(xiàng)1.甲方、乙方與第三方在物業(yè)管理權(quán)移交過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.甲方、乙方與第三方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理權(quán)移交過程的正常秩序，不得損害他人合法權(quán)益。3.本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及買賣合同的約定執(zhí)行。九、第三方變更1.如甲方、乙方與第三方在物業(yè)管理權(quán)移交過程中，需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議。2.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原協(xié)議約定的職責(zé)。3.原第三方在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，由變更后的第三方繼承。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：____年____月____日第三方簽字（或蓋章）：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：3.附件三：買賣合同要求：買賣合同須為原件，合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。4.附件四：物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理合同須為原件，合同內(nèi)容完整，甲方簽字（或蓋章）。5.附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：物業(yè)服務(wù)協(xié)議須為原件，協(xié)議內(nèi)容完整，甲方簽字（或蓋章）。6.附件六：公共設(shè)施設(shè)備清單及維修保養(yǎng)記錄要求：清單及記錄須詳細(xì)列出公共設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等，并由甲方簽字（或蓋章）。7.附件七：業(yè)主委員會(huì)相關(guān)文件及會(huì)議記錄要求：文件及記錄須完整反映業(yè)主委員會(huì)的組成、職責(zé)、會(huì)議內(nèi)容等，并由業(yè)主委員會(huì)簽字（或蓋章）。8.附件八：物業(yè)管理權(quán)移交清單要求：清單須詳細(xì)列出移交的物業(yè)管理權(quán)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。9.附件九：第三方服務(wù)合同要求：服務(wù)合同須為原件，合同內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)管理權(quán)移交資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)因延誤移交造成的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元滯納金，并承擔(dān)因拖欠費(fèi)用造成的損失。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付____元違約金，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。4.違約行為：第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方、乙方在物業(yè)管理權(quán)移交過程中，違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)管理權(quán)移交資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延誤入住造成的損失。2.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理公司停止提供服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)因拖欠費(fèi)用造成的損失。3.第三方在物業(yè)管理權(quán)移交過程中，