2025年度房屋租賃合同模板含租賃雙方權(quán)利義務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃合同模板，含租賃雙方權(quán)利義務(wù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________住所：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________住所：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于：________________1.2租賃房屋的建筑面積為：________________平方米1.3租賃房屋的用途為：________________1.4租賃房屋的裝修情況：________________二、租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣________________元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：________________。3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方如逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按每日租金的____%支付滯納金。四、押金4.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________________元。4.2租賃期滿或乙方提前終止合同時，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方，但扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的合理費(fèi)用。五、房屋使用5.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。5.3乙方在使用過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。六、物業(yè)管理費(fèi)6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2乙方如逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)自逾期之日起按每日物業(yè)管理費(fèi)金額的____%支付滯納金。七、維修責(zé)任7.1租賃房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.2租賃房屋及附屬設(shè)施的非自然損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修。八、租賃房屋的交付與驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃房屋交付給乙方。8.2乙方在接收租賃房屋時，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)在接收時通知甲方，并填寫《租賃房屋驗(yàn)收報告》。九、合同解除與終止9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）乙方違反本合同約定的租金支付義務(wù)；（2）乙方違反本合同約定的房屋使用規(guī)定；（3）乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)；（4）乙方違反法律法規(guī)，造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞；（5）其他法律規(guī)定甲方可以解除合同的情形。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。二、第三方介入的情形（1）乙方需要通過中介機(jī)構(gòu)尋找租賃房屋；（2）租賃房屋的物業(yè)管理由第三方負(fù)責(zé)；（3）租賃房屋的維修服務(wù)由第三方提供；（4）乙方或甲方需要法律顧問提供法律服務(wù)；（5）其他需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額.3第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因未盡中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)的____%。（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司因管理不善導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，其賠償責(zé)任不超過實(shí)際維修費(fèi)用的____%。（3）維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商因維修不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，其賠償責(zé)任不超過維修費(fèi)用的____%。（4）法律顧問：法律顧問因提供法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無效或無法履行的，其賠償責(zé)任不超過法律服務(wù)費(fèi)的____%。四、第三方介入的合同條款4.1中介機(jī)構(gòu)介入4.1.1乙方如需通過中介機(jī)構(gòu)尋找租賃房屋，應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，并支付中介服務(wù)費(fèi)。4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助乙方與甲方簽訂本合同，并確保雙方在合同簽訂過程中充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2物業(yè)管理公司介入4.2.1租賃房屋的物業(yè)管理由第三方物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。4.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.3維修服務(wù)提供商介入4.3.1租賃房屋的維修服務(wù)由第三方維修服務(wù)提供商提供。4.3.2乙方應(yīng)向維修服務(wù)提供商提供必要的維修資料和條件，并支付維修費(fèi)用。4.4法律顧問介入4.4.1乙方或甲方如需法律顧問提供法律服務(wù)，應(yīng)與法律顧問簽訂法律服務(wù)合同。4.4.2法律顧問應(yīng)按照合同約定提供法律服務(wù)，并確保法律服務(wù)的質(zhì)量。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分.5第三方介入后，責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定及各自服務(wù)合同約定履行義務(wù)。（3）第三方因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照各自合同約定解決。六、第三方變更合同的權(quán)利.6第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、第三方退出合同的條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已全部完成；（3）合同約定的退出條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān).8第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或第三方根據(jù)各自合同約定承擔(dān)。九、第三方介入的合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已全部完成；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十、其他.10本合同中關(guān)于第三方介入的附加條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。.2附件二：租賃房屋驗(yàn)收報告要求：由乙方在接收租賃房屋時填寫，記錄房屋及其附屬設(shè)施的完好情況。說明：此附件作為合同附件，用于證明租賃房屋的初始狀態(tài)。.3附件三：租賃房屋裝修清單要求：如乙方對房屋進(jìn)行裝修，需列出裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確裝修事項(xiàng)及費(fèi)用承擔(dān)。.4附件四：租賃房屋維修記錄要求：記錄租賃期間房屋及其附屬設(shè)施的維修情況，包括維修日期、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋維修的真實(shí)性和合理性。.5附件五：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：證明乙方已繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明乙方已履行物業(yè)管理費(fèi)繳納義務(wù)。.6附件六：第三方服務(wù)合同要求：如第三方介入本合同，需提供第三方服務(wù)合同副本。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.7.1乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起按每日租金的____%支付滯納金。示例：如每月租金為人民幣1000元，乙方逾期支付一個月租金，則應(yīng)支付人民幣____元滯納金。.7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：乙方擅自將租賃房屋的內(nèi)部隔斷拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償拆除造成的損失。.7.3乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起按每日物業(yè)管理費(fèi)金額的____%支付滯納金。示例：如每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣200元，乙方逾期支付一個月物業(yè)管理費(fèi)，則應(yīng)支付人民幣____元滯納金。.7.4乙方違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反房屋使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。示例：乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，違反了房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止