2025年度公建房屋租賃與智能化運維服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公建房屋租賃與智能化運維服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋所有權證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.2租賃房屋的配套設施包括：_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。三、租金支付及押金3.1乙方應于每_______個月支付一次租金，具體支付日期為_______。3.2乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。四、租賃房屋的交付與接收4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。4.2乙方應在收到租賃房屋后_______個工作日內(nèi)向甲方出具書面接收證明。五、租賃房屋的使用與維護5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。5.2乙方應負責租賃房屋的日常維護，確保房屋設施設備的正常運行。5.3乙方在租賃期間不得將租賃房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人。六、智能化運維服務6.1乙方負責租賃房屋的智能化運維服務，包括但不限于：_______。6.2乙方應確保智能化運維服務的質(zhì)量，滿足甲方要求。6.3乙方應在智能化運維服務過程中，遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。七、違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應向乙方支付_______元/天的違約金；（2）甲方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任；（3）甲方未按約定支付租金的，應向乙方支付_______%的違約金。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方未按約定履行智能化運維服務責任的，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務方、保險方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或實際需要，邀請第三方參與合同相關事務的處理。二、第三方介入的適用范圍（1）租賃房屋的評估、鑒定、維修等事宜；（2）智能化運維服務的監(jiān)督、驗收、改進等事宜；（3）合同履行過程中的爭議解決；（4）甲乙雙方約定的其他需要第三方介入的情形。三、第三方責任限額3.1第三方在介入本合同相關事務時，其責任限額如下：（1）第三方因自身原因導致租賃房屋或智能化運維服務出現(xiàn)問題的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的_______倍；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致租賃房屋或智能化運維服務出現(xiàn)問題的，不負賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致租賃房屋或智能化運維服務出現(xiàn)問題的，不負賠償責任。四、第三方責權利劃分4.1第三方權利：（1）根據(jù)合同約定或實際需要，獨立開展相關工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責過程中，有權對租賃房屋或智能化運維服務提出改進建議。4.2第三方義務：（1）按照合同約定或實際需要，按時、保質(zhì)、保量完成相關工作；（2）對甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）在履行職責過程中，遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3第三方責任：（1）因自身原因導致租賃房屋或智能化運維服務出現(xiàn)問題的，應承擔相應的賠償責任；（2）違反保密義務，泄露甲乙雙方提供的信息和資料的，應承擔相應的法律責任。五、第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；（3）第三方按照協(xié)議約定開展相關工作；（4）第三方完成相關工作后，向甲乙雙方提交工作報告；（5）甲乙雙方對第三方的工作進行驗收，并支付相應費用。六、第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。6.2第三方介入的費用支付方式為_______。七、第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。八、本合同與第三方協(xié)議的關系8.1本合同與第三方協(xié)議是相互獨立的，第三方協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。8.2第三方協(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方的權利和義務。八、其他8.1本合同附件中包含第三方協(xié)議的，甲乙雙方應按照附件中的約定執(zhí)行。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。八、1.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應在合同附件中予以明確。八、1.2第三方介入的相關費用，甲乙雙方應在合同附件中予以明確。八、1.3第三方介入的期限，甲乙雙方應在合同附件中予以明確。八、1.4第三方介入的工作內(nèi)容，甲乙雙方應在合同附件中予以明確。八、1.5第三方介入的驗收標準，甲乙雙方應在合同附件中予以明確。八、1.6第三方介入的終止條件，甲乙雙方應在合同附件中予以明確。八、1.7第三方介入的費用支付方式，甲乙雙方應在合同附件中予以明確。八、1.8第三方介入的保密條款，甲乙雙方應在合同附件中予以明確。八、1.9第三方介入的爭議解決方式，甲乙雙方應在合同附件中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋租賃合同詳細要求：包含租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金支付方式、押金條款、租賃房屋的交付與接收、租賃房屋的使用與維護、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件作為本合同附件一，與具有同等法律效力。2.附件二：智能化運維服務協(xié)議詳細要求：包含智能化運維服務的具體內(nèi)容、服務質(zhì)量標準、服務期限、服務費用、服務驗收標準、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件作為本合同附件二，與具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的具體事宜、第三方權利義務、責任限額、費用支付、終止條件、爭議解決等條款。說明：本附件作為本合同附件三，與具有同等法律效力。4.附件四：租賃房屋現(xiàn)狀交接表詳細要求：記錄租賃房屋交付時及租賃期間房屋的實際情況，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。說明：本附件作為本合同附件四，用于證明租賃房屋交付時的狀態(tài)。5.附件五：智能化運維服務記錄表詳細要求：記錄智能化運維服務的具體內(nèi)容、執(zhí)行情況、存在問題、整改措施等。說明：本附件作為本合同附件五，用于證明智能化運維服務的履行情況。6.附件六：違約行為記錄表詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為、違約責任認定、處理結果等。說明：本附件作為本合同附件六，用于證明違約行為的認定和處理。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限、費用等。說明：本附件作為本合同附件七，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋的；（2）甲方擅自改變房屋結構或用途的；（3）甲方未按約定支付租金的；（4）乙方未按約定支付租金的；（5）乙方擅自改變房屋結構或用途的；（6）乙方未按約定履行智能化運維服務責任的；（7）第三方未按約定履行職責的；（8）甲乙雙方違反保密義務的；（9）甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：（1）甲方違約的，應向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方違約的，應向甲方支付_______%的違約金；（3）第三方違約的，應承擔相應的賠償責任；（4）甲乙雙方違反保密義