2025年度住宅產(chǎn)權(quán)交易擔(dān)保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅產(chǎn)權(quán)交易擔(dān)保合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方系位于____________________的住宅產(chǎn)權(quán)所有人，擁有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方上述住宅，并愿意支付相應(yīng)的購(gòu)房款。3.為確保交易順利進(jìn)行，雙方同意簽訂本合同，并由擔(dān)保公司提供擔(dān)保?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、交易標(biāo)的2.交易標(biāo)的的具體情況如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋用途：____________________（5）房屋權(quán)屬證明：____________________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），作為購(gòu)房意向金。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。三、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保公司同意為本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢之日止。3.擔(dān)保公司在擔(dān)保期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е陆灰?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定時(shí)間將交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）甲方隱瞞交易標(biāo)的的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）乙方未按本合同約定時(shí)間辦理交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向交易標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，擔(dān)保公司執(zhí)______份。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________擔(dān)保公司：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方及擔(dān)保公司以外的任何參與住宅產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程的相關(guān)方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：在交易過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草等。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在交易過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.律師事務(wù)所：在交易過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：在交易過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)交易標(biāo)的的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。四、第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的交易損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的交易損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對(duì)因服務(wù)失誤導(dǎo)致的交易損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證審計(jì)過(guò)程的嚴(yán)謹(jǐn)、合規(guī)，并對(duì)因?qū)徲?jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的交易損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的評(píng)估費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所有權(quán)收取約定的法律服務(wù)費(fèi)用。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的審計(jì)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供信息、撮合交易，不參與交易款項(xiàng)的支付和交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。（2）中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，不參與交易款項(xiàng)的支付和交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所僅提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，不參與交易款項(xiàng)的支付和交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。（2）律師事務(wù)所不承擔(dān)交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：（1）審計(jì)機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)對(duì)交易標(biāo)的的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，不參與交易款項(xiàng)的支付和交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。六、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不泄露交易標(biāo)的及交易雙方的信息。4.甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е陆灰?，不承?dān)任何責(zé)任。7.本合同簽訂后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方介入的方式和內(nèi)容，但需征得擔(dān)保公司同意。8.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要法律文件，是交易雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必備材料。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需清晰顯示房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等信息。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明，對(duì)于交易雙方了解房屋真實(shí)情況具有重要意義。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，需清晰顯示稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)是交易過(guò)程中必須繳納的費(fèi)用，繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效證明。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需清晰顯示交易雙方姓名、房屋坐落、房屋面積、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等信息。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是交易雙方達(dá)成交易意愿的書(shū)面文件，是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必備材料。6.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同，需清晰顯示擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等信息。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保公司為交易雙方提供擔(dān)保的書(shū)面文件，是確保交易順利進(jìn)行的重要保障。7.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，需清晰顯示支付時(shí)間、支付金額、收款人等信息。說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的有效證明，是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必備材料。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、抵押登記證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是證明交易標(biāo)的權(quán)屬狀況和交易過(guò)程的重要依據(jù)，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間將交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。示例：甲方應(yīng)于2025年6月30日前將交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，但甲方未按時(shí)辦理，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元整。（2）隱瞞交易標(biāo)的的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方在交易過(guò)程中隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。示例：乙方應(yīng)于2025年6月30日前支付首付款人民幣50萬(wàn)元整，但乙方未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬(wàn)元整。（2）未按合同約定時(shí)間辦理交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。示例：乙方應(yīng)于2025年7月30日前辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，但