2025年度杭州二手房購(gòu)房合同模板（含裝修條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房購(gòu)房合同模板（含裝修條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住所地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住所地址：____________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋建筑面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________6.房屋權(quán)屬證書登記日期：____________________二、房屋交易價(jià)格及付款方式1.房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。2.付款方式：a.乙方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）；b.乙方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）；c.剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），乙方在房屋交付前支付給甲方。三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付日期：____________________2.乙方在房屋交付日期前，應(yīng)向甲方支付房屋尾款。3.乙方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。四、房屋裝修及設(shè)施1.房屋裝修情況：____________________2.房屋設(shè)施清單如下：a.家具：____________________b.燈具：____________________c.暖氣：____________________d.空調(diào)：____________________e.洗浴設(shè)備：____________________f.廚房設(shè)備：____________________g.其他：____________________五、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之______的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款萬分之______的違約金。3.任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，所稱“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。二、第三方介入原因1.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以提高交易效率和質(zhì)量。2.交易過程中，根據(jù)法律法規(guī)要求，需引入第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。2.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、法律法規(guī)變更等非第三方原因造成的損失。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和證明，甲方或乙方應(yīng)予以配合。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方不得利用其提供的專業(yè)服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。五、第三方費(fèi)用承擔(dān)1.第三方費(fèi)用由甲方、乙方或雙方約定的一方承擔(dān)。2.如合同未約定第三方費(fèi)用承擔(dān)方，則由甲方和乙方平均分擔(dān)。六、第三方變更及退出1.甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方及第三方。2.第三方在接到變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)，完成職責(zé)交接。3.第三方在合同履行期間，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得擅自退出。七、第三方介入程序1.甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方完成服務(wù)后，甲方或乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付費(fèi)用。八、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方不得干涉甲乙雙方之間的交易事項(xiàng)。3.第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系1.本合同與第三方服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力。2.如本合同與第三方服務(wù)協(xié)議存在矛盾，以本合同為準(zhǔn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，不影響本合同的效力。十、其他1.本合同條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同條款如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易過程中稅費(fèi)已繳納。4.房屋維修基金繳納憑證：證明房屋維修基金已繳納。5.房屋租賃合同（如有）：證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。6.房屋裝修合同（如有）：證明房屋裝修的合法性和有效性。7.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施。8.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。10.買賣雙方銀行賬戶信息：用于支付房款及相關(guān)費(fèi)用。說明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之______的違約金。b.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。c.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之______的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款萬分之______的違約金。b.乙方在房屋交付后故意損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款萬分之______的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。b.第三方未按約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房