2025年度企業(yè)房產投資借款合同規(guī)范書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企業(yè)房產投資借款合同規(guī)范書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（貸款方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方在_______（具體投資項目）中需要資金支持，乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.本合同借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。二、借款利率及支付方式1.本合同借款利率為_______%，按年利率計算。2.甲方應于每月_______日向乙方支付當月借款利息，利息計算方法為：借款本金×月利率。3.借款到期時，甲方應一次性償還本金及剩余利息。三、借款用途甲方承諾將借款用于_______（具體投資項目），并保證不將借款用于其他用途。四、還款方式1.甲方應按本合同約定的還款期限，按時足額償還借款本金及利息。2.甲方如提前償還借款，應提前_______個工作日通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可提前還款。五、擔保（1）抵押擔保：甲方以其名下位于_______的房產（房產證號：_______）作為抵押物，抵押擔保金額為本合同借款金額。（2）保證擔保：甲方保證人（保證人名稱：_______）以其全部財產為本合同借款提供連帶責任保證。2.乙方有權隨時要求甲方提供相應的擔保，甲方應在接到乙方通知之日起_______個工作日內提供。六、違約責任1.甲方如未按本合同約定的期限償還借款本金及利息，乙方有權按照逾期利息的_______倍計收逾期利息。2.甲方如未按本合同約定的用途使用借款，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。3.甲方如違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款方）：________乙方（貸款方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、擔保服務、評估服務、咨詢服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。二、第三方介入的類型1.中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助甲乙雙方達成借款協(xié)議，并負責監(jiān)督合同的履行。2.擔保服務：第三方作為擔保機構，為甲乙雙方的借款合同提供擔保，確保甲乙雙方的權益。3.評估服務：第三方作為評估機構，對甲乙雙方涉及的房產進行評估，提供評估報告。4.咨詢服務：第三方作為咨詢服務機構，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同時，應承擔相應的責任，但其責任限額不超過其收取的服務費用。2.第三方在提供中介服務、評估服務、咨詢服務時，如因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。3.第三方在提供擔保服務時，如因自身原因導致?lián)Ｊ?，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的擔保費用。四、第三方責權利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）在甲乙雙方違約時，依法向違約方主張權利；（3）在履行合同過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。（1）按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的債權債務關系。2.第三方在提供擔保服務時，其與甲方的債權債務關系由擔保合同約定。3.第三方在提供中介服務、評估服務、咨詢服務時，其與甲乙雙方的關系由服務合同約定。六、第三方介入的具體條款1.中介服務：（1）甲方同意由第三方提供中介服務，并支付中介服務費用。（2）第三方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，協(xié)助甲乙雙方達成借款協(xié)議。（3）中介服務費用為借款金額的_______%。2.擔保服務：（1）甲方同意由第三方提供擔保服務，并支付擔保服務費用。（2）第三方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，與甲方簽訂擔保合同。（3）擔保服務費用為借款金額的_______%。3.評估服務：（1）甲方同意由第三方提供評估服務，并支付評估服務費用。（2）第三方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，完成對房產的評估，并向甲乙雙方提供評估報告。（3）評估服務費用為評估價值的_______%。4.咨詢服務：（1）甲方同意由第三方提供咨詢服務，并支付咨詢服務費用。（2）第三方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，完成咨詢服務，并向甲乙雙方提供咨詢意見。（3）咨詢服務費用為咨詢服務內容的_______%。七、第三方介入的終止1.如第三方在履行本合同時出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入。2.如甲乙雙方在本合同履行過程中協(xié)商一致，可以終止第三方介入。八、本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨，有效期為合同簽訂之日起至_______年_______月_______日。要求：加蓋甲方公章，清晰可辨，有效期為合同簽訂之日起至_______年_______月_______日。3.甲方房產所有權證明復印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨，有效期為合同簽訂之日起至_______年_______月_______日。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：加蓋乙方公章，清晰可辨，有效期為合同簽訂之日起至_______年_______月_______日。要求：加蓋乙方公章，清晰可辨，有效期為合同簽訂之日起至_______年_______月_______日。6.第三方中介服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章，明確中介服務范圍、費用及違約責任。7.第三方擔保服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章，明確擔保范圍、費用及違約責任。8.第三方評估報告要求：報告內容完整，評估機構蓋章，明確評估價值及有效期限。9.第三方咨詢服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章，明確咨詢服務內容、費用及違約責任。10.借款憑證要求：借款憑證上應明確借款金額、利率、還款期限及支付方式。11.還款憑證要求：還款憑證上應明確還款金額、還款日期及還款方式。12.逾期還款憑證要求：逾期還款憑證上應明確逾期金額、逾期日期及逾期利率。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按合同約定用途使用借款，乙方有權解除合同，要求甲方償還全部借款及利息，并支付違約金。甲方未按合同約定期限償還借款本金及利息，乙方有權按逾期利息的_______倍計收逾期利息，并要求甲方支付違約金。甲方提供虛假文件或隱瞞重要事實，乙方有權解除合同，要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按合同約定提供借款，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金。乙方未按合同約定提供服務，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按協(xié)議約定提供服務，甲乙雙方有權解除協(xié)議，要求第三方支付違約金。第三方提供虛假報告或評估