2025年度房產(chǎn)拍賣合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)拍賣合同協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買受人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（拍賣人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于：2.乙方同意按照本合同約定進(jìn)行拍賣。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________________1.2標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________1.3標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：_________________________平方米1.4標(biāo)的房產(chǎn)用途：____________________________1.5標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________第二條拍賣方式2.1拍賣方式：公開拍賣2.2拍賣時(shí)間：____________________________2.3拍賣地點(diǎn)：____________________________2.4拍賣保證金：人民幣_(tái)________________________元第三條拍賣底價(jià)3.1拍賣底價(jià)：人民幣_(tái)________________________元3.2乙方有權(quán)在拍賣前調(diào)整拍賣底價(jià)，并提前通知甲方。第四條拍賣程序4.1甲方應(yīng)在拍賣前向乙方支付拍賣保證金。4.2甲方應(yīng)在拍賣前取得標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明。4.3甲方應(yīng)在拍賣過程中遵守拍賣規(guī)則。4.4乙方應(yīng)在拍賣結(jié)束后及時(shí)將拍賣結(jié)果通知甲方。第五條付款方式5.1甲方應(yīng)在拍賣成交后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付拍賣成交款。5.2甲方支付拍賣成交款的方式：_________________________5.3乙方應(yīng)在收到拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。第六條房產(chǎn)過戶6.1甲方應(yīng)在拍賣成交后三十個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.3甲方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付拍賣保證金或拍賣成交款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定進(jìn)行拍賣或提供標(biāo)的房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3雙方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（買受人）簽字（蓋章）：_________________________乙方（拍賣人）簽字（蓋章）：_________________________簽訂日期：____________________________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明2.拍賣規(guī)則3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。10.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同目的，由雙方同意引入的第三方。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________________元。10.2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)前已明確其責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以約定。10.3第三方介入程序10.3.1甲方和乙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.3.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.4第三方權(quán)利與義務(wù)10.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開展其服務(wù)內(nèi)容，但不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。10.4.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。10.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5第三方與其他各方的劃分說明10.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方服務(wù)的提供者，其行為直接影響到甲方的利益。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，確保甲方權(quán)益不受侵害。10.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，其行為直接影響到乙方的利益。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，確保乙方權(quán)益不受侵害。10.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，其行為應(yīng)同時(shí)符合甲乙雙方的利益。第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)過程中各方權(quán)益得到保障。10.6第三方介入后的合同變更10.6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。第三方服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方權(quán)利義務(wù)的調(diào)整10.7第三方介入后的爭議解決10.7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.8第三方介入后的合同解除10.8.1如第三方在服務(wù)過程中嚴(yán)重違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。10.8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同第七條違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.9第三方介入后的合同終止10.9.1第三方介入后，如服務(wù)協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并通知第三方。10.9.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第九條其他的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件一為標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，是合同履行的前提條件。2.拍賣規(guī)則要求：提供詳細(xì)的拍賣規(guī)則，包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、程序、競價(jià)規(guī)則等。說明：附件二為拍賣規(guī)則，明確了拍賣的基本流程和規(guī)則。3.拍賣保證金繳納憑證要求：提供拍賣保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納的收據(jù)。說明：附件三為拍賣保證金繳納憑證，證明甲方已繳納拍賣保證金。4.拍賣成交確認(rèn)書要求：提供拍賣成交確認(rèn)書，確認(rèn)拍賣成交結(jié)果。說明：附件四為拍賣成交確認(rèn)書，是合同成交的正式文件。5.付款憑證要求：提供拍賣成交款支付的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納的收據(jù)。說明：附件五為付款憑證，證明甲方已支付拍賣成交款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：附件六為房產(chǎn)過戶手續(xù)文件，是辦理房產(chǎn)過戶的必要材料。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。說明：附件七為第三方服務(wù)協(xié)議，是第三方介入合同履行的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件。說明：附件八及其他為其他相關(guān)文件，根據(jù)具體情況添加。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付拍賣保證金或拍賣成交款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在拍賣成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付拍賣成交款，但逾期七天，則甲方應(yīng)支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行拍賣或提供標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行拍賣或提供標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在拍賣時(shí)間前____個(gè)工作日提供標(biāo)的房產(chǎn)，但逾期三天，則乙方應(yīng)支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的