2025年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)借款合同與房屋買(mǎi)賣(mài)合同區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)借款合同與房屋買(mǎi)賣(mài)合同區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)借款合同與房屋買(mǎi)賣(mài)合同區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)借款事項(xiàng)及房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、借款事項(xiàng)1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.2借款用途：_______（具體用途）。1.3借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.5還款方式：_______（分期還款或一次性還款）。1.6還款期限：_______（具體還款日期）。1.7逾期還款：如乙方未按約定期限還款，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮_______%收取逾期利息。二、房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)2.2房屋基本情況：房屋坐落：_______；房屋建筑面積：_______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋權(quán)屬：_______。2.3房屋價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.4交易方式：_______（一次性交易或分期交易）。2.5交易時(shí)間：_______（具體交易日期）。2.6交易稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。三、其他事項(xiàng)3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，確保合同的履行。3.2如甲方或乙方因特殊原因無(wú)法履行合同，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除本合同。3.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正3.5第三方介入3.5.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、律師、審計(jì)師、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等任何參與本合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.5.2中介方：3.5.2.1中介方系指在本合同簽訂和履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.5.2.2中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并確保交易符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.5.2.3中介方的責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易僅承擔(dān)中介服務(wù)責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。3.5.3擔(dān)保方：3.5.3.1擔(dān)保方系指為本合同項(xiàng)下的借款提供擔(dān)保的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.5.3.2擔(dān)保方的責(zé)任限額：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同借款金額的_______%。3.5.4評(píng)估方：3.5.4.1評(píng)估方系指對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋或其他資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.5.4.2評(píng)估方的責(zé)任限額：評(píng)估方對(duì)本合同項(xiàng)下的評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同房屋或其他資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_______%。3.5.5律師、審計(jì)師：3.5.5.1律師、審計(jì)師系指為本合同提供法律服務(wù)或?qū)徲?jì)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.5.5.2律師、審計(jì)師的責(zé)任限額：律師、審計(jì)師對(duì)本合同提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同金額的_______%。3.5.6監(jiān)管機(jī)構(gòu)：3.5.6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)系指對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管的政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)。3.5.6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的監(jiān)管職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其責(zé)任限額為法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。3.5.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：3.5.7.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.5.7.2第三方不得直接與甲乙雙方發(fā)生交易，除非甲乙雙方一致同意。3.5.7.3第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.5.8第三方介入的具體條款：3.5.8.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并書(shū)面同意第三方的介入。3.5.8.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5.8.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。3.5.9第三方的變更和退出：3.5.9.1如第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生變更或退出，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并按照新的協(xié)議或安排繼續(xù)履行合同。3.5.9.2第三方的變更或退出不得影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。3.5.10第三方的違約責(zé)任：3.5.10.1如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5.10.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和本合同的約定確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為借款合同的組成部分，用于明確甲乙雙方在借款事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、價(jià)格、交易方式、稅費(fèi)承擔(dān)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的組成部分，用于明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他合法證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，確保交易的合法性。說(shuō)明：本附件用于證明借款人的身份信息，確保借款人的真實(shí)性和合法性。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。6.附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為擔(dān)保合同的組成部分，用于明確擔(dān)保方在擔(dān)保事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為中介服務(wù)協(xié)議的組成部分，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如土地流轉(zhuǎn)協(xié)議、抵押登記證明等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中可能涉及的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)提供房屋所有權(quán)證明文件；未按時(shí)支付房屋價(jià)款；提供虛假房屋所有權(quán)證明文件；未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方違約行為：未按時(shí)支付借款本金及利息；未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供房屋所有權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。甲方未按時(shí)支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。甲方提供虛假房屋所有權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付借款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。乙方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承