2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資借款借據(jù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資借款借據(jù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（出借人）：鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，資金需求較大，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。1.2本合同借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款用途2.1甲方承諾將本合同項(xiàng)下的借款用于______房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.2甲方應(yīng)確保借款用途真實(shí)、合法，不得用于非法用途。三、借款利率及還款方式3.1本合同借款利率為______%，按年利率計(jì)算。3.2借款利息自借款之日起按月計(jì)收，每月______日為還款日。3.3還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息還款。四、借款擔(dān)保（1）______；（2）______；（3）______。五、違約責(zé)任5.1甲方如未按本合同約定的期限歸還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金。5.2甲方如未按本合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本息，并支付______%的違約金。5.3甲方如未按本合同約定的擔(dān)保條款履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（蓋章）：乙方（出借人）簽字（蓋章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同借款事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于擔(dān)保人、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入本合同借款事宜的目的是為了確保借款的真實(shí)性、合法性，提高借款的安全性和效率，以及協(xié)助甲乙雙方完成借款事宜。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）擔(dān)保人：在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保責(zé)任不超過借款本金及利息的______%。（2）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______%。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的______%。（4）律師事務(wù)所：對(duì)法律意見書的有效性承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的______%。四、第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）擔(dān)保人：有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)；有權(quán)在甲方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利。（2）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)在甲方違約時(shí)，向甲方追償中介服務(wù)費(fèi)用。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供必要的資料；有權(quán)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行保密。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方提供必要的資料；有權(quán)對(duì)法律意見書進(jìn)行保密。五、第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：（1）擔(dān)保人：保證擔(dān)保的真實(shí)性和合法性；按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方完成借款事宜。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。（4）律師事務(wù)所：提供真實(shí)、有效的法律意見；對(duì)法律意見書負(fù)責(zé)。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍，不承擔(dān)甲乙雙方其他合同關(guān)系中的責(zé)任。6.2第三方在介入本合同借款事宜過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入本合同借款事宜過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取措施予以糾正。七、第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可更換。7.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。八、第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)；（3）甲乙雙方按照合同約定履行借款事宜。九、本合同未盡事宜9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十、合同生效10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）簽字（蓋章）：乙方（出借人）簽字（蓋章）：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件是借款合同的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.附件二：借款用途說明要求：借款用途說明應(yīng)明確借款的具體用途，包括項(xiàng)目名稱、資金流向等，并由甲方簽字蓋章。說明：本附件用于證明借款的真實(shí)用途，確保資金用于合法項(xiàng)目。3.附件三：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字蓋章。說明：本附件是擔(dān)保合同的法律文件，用于明確擔(dān)保人的法律責(zé)任。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容，并由中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說明：本附件是中介服務(wù)協(xié)議的法律文件，用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)責(zé)任。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括對(duì)借款項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說明：本附件是評(píng)估報(bào)告的法律文件，用于證明借款項(xiàng)目的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：法律意見書要求：法律意見書應(yīng)包括對(duì)借款合同、擔(dān)保合同等法律文件的法律效力、合規(guī)性等內(nèi)容，并由律師事務(wù)所簽字蓋章。說明：本附件是法律意見書的法律文件，用于證明相關(guān)法律文件的有效性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的期限歸還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定的還款日歸還借款，則應(yīng)支付______元的違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定的用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)立即歸還借款本息，并支付______%的違約金。示例：若甲方將借款用于非法用途，則應(yīng)立即歸還借款本息，并支付______元的違約金。3.違約行為：乙方未按合同約定的期限提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未按合同約定的借款日提供借款，則應(yīng)支付_