2025年度含擔(dān)保人個(gè)人住宅按揭借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度含擔(dān)保人個(gè)人住宅按揭借款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：_______住址：_______乙方（貸款銀行）：名稱：_______地址：_______丙方（擔(dān)保人）：姓名：_______住址：_______鑒于：1.甲方因購(gòu)置位于_______市_______區(qū)_______路的房屋，需向乙方申請(qǐng)個(gè)人住宅按揭貸款。2.丙方同意為甲方的上述貸款提供擔(dān)保。3.甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.本合同貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率為_(kāi)______。2.本合同貸款采取等額本息還款方式。三、貸款用途甲方承諾，所借款項(xiàng)僅用于購(gòu)置位于_______市_______區(qū)_______路的房屋，不得挪作他用。四、貸款擔(dān)保1.丙方同意為甲方的上述貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。2.擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方償還全部貸款本息之日止。3.擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。五、貸款發(fā)放1.乙方應(yīng)在本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到貸款后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。六、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限、還款金額及還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。（1）向甲方催收貸款本息；（2）要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；（3）依法處置抵押物；（4）向法院提起訴訟。七、違約責(zé)任1.甲方如未按約定還款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.丙方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：丙方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方、丙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入合同的目的、方式及責(zé)任如下：1.中介機(jī)構(gòu)：在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，提供信息介紹、咨詢、撮合等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方的抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。二、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅對(duì)本合同中其提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何直接或間接責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同中抵押物價(jià)值評(píng)估的真實(shí)性、合理性負(fù)責(zé)，但對(duì)其評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的直接或間接損失不承擔(dān)責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同的法律效力負(fù)責(zé)，但對(duì)其出具的法律意見(jiàn)產(chǎn)生的直接或間接損失不承擔(dān)責(zé)任。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)本合同中審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、合理性負(fù)責(zé)，但對(duì)其審計(jì)報(bào)告產(chǎn)生的直接或間接損失不承擔(dān)責(zé)任。三、第三方介入條款1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方與乙方簽訂本合同前，向甲方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）乙方在放款前，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在抵押物價(jià)值評(píng)估完成后，向乙方出具評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.律師事務(wù)所介入：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，向甲乙雙方提供法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。（3）法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在審計(jì)完成后，向甲乙雙方出具審計(jì)報(bào)告。（3）審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方：第三方僅對(duì)本合同中其提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何直接或間接責(zé)任。2.第三方與乙方：第三方僅對(duì)本合同中其提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何直接或間接責(zé)任。3.第三方與丙方：第三方僅對(duì)本合同中其提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何直接或間接責(zé)任。4.第三方與甲乙丙三方：第三方僅對(duì)本合同中其提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何直接或間接責(zé)任。五、第三方介入的變更與解除1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方與乙方在簽訂本合同時(shí)，可隨時(shí)變更或解除中介機(jī)構(gòu)的介入。（2）中介機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大欺詐行為，有權(quán)終止介入。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）乙方在放款前，可隨時(shí)變更或解除評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在重大瑕疵，有權(quán)終止介入。3.律師事務(wù)所介入：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可隨時(shí)變更或解除律師事務(wù)所的介入。（2）律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大欺詐行為，有權(quán)終止介入。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可隨時(shí)變更或解除會(huì)計(jì)師事務(wù)所的介入。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大欺詐行為，有權(quán)終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。2.附件名稱：借款人收入證明詳細(xì)要求：提供借款人近6個(gè)月工資單、銀行流水或其他收入證明文件。說(shuō)明：用于證明借款人的還款能力。3.附件名稱：抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)。4.附件名稱：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人的身份信息。6.附件名稱：擔(dān)保人收入證明詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人近6個(gè)月工資單、銀行流水或其他收入證明文件。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人的擔(dān)保能力。7.附件名稱：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的買賣交易。8.附件名稱：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的交付和驗(yàn)收情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定的還款期限、還款金額及還款方式償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付逾期還款金額的_______%作為違約金。2.違約行為：甲方未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方將貸款用于非法用途，應(yīng)支付貸款金額的_______%作為違約金。3.違約行為：丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于向乙方支付全部貸款本息。示例說(shuō)明：若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)全部貸款本息的償還責(zé)任。4.違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付貸款金額的_