2025年度大型購物中心租賃運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大型購物中心租賃運營合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鑒于甲方擁有位于_________的購物中心，甲方愿意出租給乙方，乙方愿意承租該購物中心，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物1.2租賃物面積為_________平方米，具體用途為_________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：本合同租賃物租金為每月每平方米_________元，共計_________元。3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬號：_________開戶行：_________四、物業(yè)管理費及公共設施使用費4.1物業(yè)管理費：乙方應按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。4.2公共設施使用費：乙方在使用租賃物內公共設施時，應按照甲方規(guī)定繳納相應費用。五、租賃物的使用5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。5.2乙方在租賃期間，不得將租賃物轉租、抵押、轉讓或用于其他非法用途。5.3乙方在租賃期間，如需對租賃物進行裝修，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行裝修。六、租賃物的維護與保養(yǎng)6.2乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方，并采取必要措施排除。七、違約責任7.1甲方違約責任：（1）未按約定時間交付租賃物的，每延遲一日，應向乙方支付_________元違約金；（2）未按約定提供物業(yè)管理服務的，每延遲一日，應向乙方支付_________元違約金；（3）未按約定提供公共設施使用的，每延遲一日，應向乙方支付_________元違約金。7.2乙方違約責任：（1）未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應向甲方支付_________元違約金；（2）擅自改變租賃物結構、用途的，應立即恢復原狀，并賠償甲方損失；（3）將租賃物轉租、抵押、轉讓或用于其他非法用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、技術服務提供方等。二、第三方介入情形（1）甲乙雙方約定引入第三方作為中介方，協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行及爭議解決等事宜；（2）甲乙雙方約定引入第三方作為擔保方，為甲乙雙方的履行提供擔保；（3）甲乙雙方約定引入第三方作為監(jiān)管機構，對租賃物的使用、維護及安全管理進行監(jiān)管；（4）甲乙雙方約定引入第三方提供技術服務，對租賃物進行技術改造、升級或維護。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介方：中介方在本合同中的責任僅限于提供中介服務，對甲乙雙方的履約行為不承擔任何責任。中介方因提供中介服務而產(chǎn)生的任何費用，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。（2）擔保方：擔保方在本合同中的責任限于擔保甲方或乙方的履行義務。如因甲方或乙方的違約行為導致第三方損失，擔保方應在擔保范圍內承擔相應的賠償責任。（3）監(jiān)管機構：監(jiān)管機構在本合同中的責任限于對租賃物的使用、維護及安全管理進行監(jiān)管。監(jiān)管機構因監(jiān)管不力導致租賃物或第三方權益受損，監(jiān)管機構應在監(jiān)管范圍內承擔相應的賠償責任。（4）技術服務提供方：技術服務提供方在本合同中的責任限于提供技術服務。如因技術服務提供方提供的技術服務導致租賃物或第三方權益受損，技術服務提供方應在技術服務范圍內承擔相應的賠償責任。四、第三方權利義務4.1第三方的權利：（1）中介方有權收取中介服務費用；（2）擔保方有權要求甲方或乙方履行合同義務；（3）監(jiān)管機構有權對租賃物的使用、維護及安全管理進行檢查；（4）技術服務提供方有權按照合同約定提供技術服務。4.2第三方的義務：（1）中介方應保證提供的中介服務真實、合法；（2）擔保方應按照合同約定履行擔保義務；（3）監(jiān)管機構應按照合同約定履行監(jiān)管職責；（4）技術服務提供方應按照合同約定提供技術服務，確保服務質量。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方：第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權利義務。（2）第三方與乙方：第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權利義務。5.2第三方與租賃物的劃分：（1）第三方對租賃物的使用權：第三方在本合同中不享有租賃物的使用權，租賃物的使用權歸乙方所有。（2）第三方對租賃物的維護權：第三方在本合同中不享有租賃物的維護權，租賃物的維護責任由乙方承擔。六、第三方變更及退出6.1第三方變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的名稱、職責等事項；（2）第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議自動終止，新第三方與甲乙雙方另行簽訂協(xié)議。6.2第三方退出：（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務時，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)；（2）第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關問題。七、爭議解決7.1第三方介入合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物詳細清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說明：本附件作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.附件二：租賃物裝修方案要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工方案、驗收標準等。說明：乙方進行裝修時，需提交本附件供甲方審核。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理范圍、服務內容、收費標準、違約責任等。說明：本附件作為租賃物物業(yè)管理服務的依據(jù)。4.附件四：公共設施使用協(xié)議要求：明確公共設施的使用規(guī)則、收費標準、維護責任等。說明：乙方使用公共設施時，需遵守本附件規(guī)定。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：詳細記錄租賃保證金的繳納、退還等信息。說明：本附件作為租賃保證金繳納和退還的依據(jù)。6.附件六：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。說明：本附件作為租金支付的有效憑證。7.附件七：違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的時間、金額、方式等信息。說明：本附件作為違約金支付的有效憑證。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按約定時間交付租賃物；（2）未按約定提供物業(yè)管理服務；（3）未按約定提供公共設施使用；（4）擅自改變租賃物結構、用途。乙方違約行為：（1）未按約定時間支付租金；（2）擅自改變租賃物結構、用途；（3）將租賃物轉租、抵押、轉讓或用于其他非法用途；（4）未按約定進行租賃物的維護與保養(yǎng)。2.責任認定標準：甲方違約責任：（1）未按約定時間交付租賃物的，每延遲一日，應向乙方支付_________元違約金；（2）未按約定提供物業(yè)管理服務的，每延遲一日，應向乙方支付_________元違約金；（3）未按約定提供公共設施使用的，每延遲一日，應向乙方支付_________元違約金；（4）擅自改變租賃物結構、用途的，應立即恢復原狀，并賠償乙方損失。乙方違約責任：（1）未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應向甲方支付_________元違約金；（2）擅自改變租賃物結構、用途的，應立即恢復原狀，并賠償甲方損失；（3）將租賃物轉租、抵押、轉讓或用于